成交率跌至谷底
地產資訊集團REA Group資深經濟學家安妮·弗拉赫蒂（Anne Flaherty）在Sky News節目中表示，最新數據顯示澳洲房產拍賣成交率已跌至COVID-19疫情爆發以來的最低水平，聯邦預算案公佈後，購房者信心更遭受「巨大打擊」。
弗拉赫蒂指出，預算案中針對房產投資者的稅務改革，包括限制負槓桿政策和改革資本增值稅優惠，使得許多潛在買家選擇觀望。她呼籲賣家必須接受房產售價可能低於预期的現實。
買家情緒明顯轉淡
據ANZ-Roy Morgan和西太平洋銀行的消費者信心調查顯示，預算案公佈後民眾對房市前景的信心短暫回升，但仍處於歷史低位。許多首次置業者反映，即使夢想能在父母幫助下凑足首期，高利率環境下每月的房貸還款已成為沉重負擔。
地產代理業界普遍反映，開放參觀物业的數量雖然維持穩定，但實際下標出價的買家明顯減少，部分投資者甚至開始减持手中物业。
政策影響逐步浮現
弗拉赫蒂補充說，預算案的負面影響不會立即顯現在價格上，但隨著時間推移，市場將見證成交量萎縮和價格盤整的雙重壓力。她強調，健康的房市需要买卖雙方同時參與，現時買家觀望情緒高漲，對整體行業並非好兆頭。