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深度解析澳洲房地產市場,為華人社區提供可信賴的置業與投資資訊。

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市場動態 2026年6月11日

澳洲房屋拍賣清盤率跌至五年新低 預算案後房市降溫

全澳拍賣清盤率從54.5%降至51%,布里斯班僅31.9%為五年最低,工黨住房政策面臨考驗。

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市場動態 2026年6月11日

中國裝配式建築產業崛起 學者籲澳洲借鏡突破住房生產力瓶頸

澳洲房屋建造生產力較30年前下降12%,專家主張與中國、日本及新加坡合作引進預製技術,以達1.2百萬戶住房目標。

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投資分析 2026年6月11日

CGT改革恐引發澳洲資本外流 學者警告轉向紐西蘭及新加坡

工黨最低30%資本利得稅及指數化改革,預計將促使資金流向免CGT的紐西蘭,學者擔憂本地創投及住房供應受衝擊。

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政策法規 2026年6月11日

工黨30%資本利得稅新法 恐重創澳洲慈善機構捐款收入

稅務專家揭露資本利得稅及信託改革條款將波及慈善捐贈,救世軍、食物銀行及聖雲先會等機構收入預估大幅縮水。

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投資分析 2026年6月11日

NAB外匯策略師:澳洲升息週期已結束 降息恐須等2027年中

儘管通膨壓力緩解,澳洲國民銀行預期RBA將維持現行利率不動,首次降息時點可能延後至2027年中期。

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市場動態 2026年6月11日

昆州2032奧運住房危機浮現 業界警告旅遊住宿建設進度落後

澳洲物業協會報告指出昆州難以達到奧運住宿目標,業界籲加快規劃審批及投資,確保賽後仍具可持續性。

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市場動態 2026年6月11日

國會調查揭示澳洲房屋建造率自1980年代以來幾乎原地踏步

ABC News報導指出,雖然歷經多次房市榮枯,澳洲每年新建住宅數量與40年前相近,引發住房政策長期檢討呼聲。

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市場動態 2026年6月9日

工黨稅改衝擊浮現 拍賣清空率跌至五年新低

全澳拍賣清空率跌至51%,布里斯本僅31.9%創五年新低,工黨負扣稅改革預期令買家觀望情緒升溫,市場信心明顯受挫。

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市場動態 2026年6月9日

中國裝配式建築產業 能否成為澳洲住房危機解方

中國預製建築出口十年內成長三倍,澳洲生產力委員會數據顯示當地住宅建造效率倒退12%,專家建議引入國際夥伴合作以突破瓶頸。

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政策法規 2026年6月9日

莫理遜稅改法案過首關 取消50%資本增值折扣

工黨大規模稅改法案在眾議院通過,取消持有一年以上資產50%資本增值折扣,負扣稅限縮至新建房屋,預計創造逾800億澳元收入。

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市場動態 2026年6月9日

布里斯本奧運住宿荒 2032目標僅達24%

澳洲物業協會報告指昆士蘭2032年奧運住宿目標達成率僅24%,2045年目標更僅9%,業界籲請州政府加速審批與稅務改革以挽救危機。

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租賃市場 2026年6月9日

墨爾本租賃市場略見紓緩 REA:供應量小幅增加

REA Group報告顯示墨爾本租賃市場供應略有增加,租金壓力較雪梨及布里斯本為輕,但整體空置率仍處歷史低位,租客議價空間有限。

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政策法規 2026年6月9日

ASIC示警退休金死亡理賠處理延宕 高齡化推升案件量

澳洲證投會警告退休金受託人加快死亡撫卹理賠處理,澳洲高齡化已使相關申請增加10%,業界須改善流程以免家屬長期陷入財務困境。

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投資分析 2026年6月9日

更多澳洲人預期聖誕前經濟衰退 房地產市場信心承壓

Finder最新調查顯示,超過60%澳洲人預期今年聖誕前將陷入經濟衰退,Finder報告指高通脹及低生產力正影響家庭與房地產市場信心。

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市場動態 2026年6月8日

澳洲房產拍賣清空率跌至五年新低 布里斯班表現最弱

自聯邦預算案發布以來,澳洲房市持續調整,全國拍賣清空率進一步下跌至51%,創下五年來最低水平。

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市場動態 2026年6月8日

墨爾本失去百萬澳元城市地位 維州最便宜房屋僅售7.9萬澳元

墨爾本中位房價跌破100萬澳元大關,同時維州一處房產以僅7.9萬澳元成交,創下年度最低成交記錄。

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政策法規 2026年6月8日

單一民族黨房屋政策引發混亂 聯盟黨與工黨雙雙抨擊

單一民族黨提出強制外國業主出售澳洲物業的政策引發政治爭議,連黨內議員都無法清楚解釋政策細節。

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投資分析 2026年6月8日

研究揭示澳洲主要城市幸福所需年薪 悉尼高達25.5萬澳元

最新研究計算出澳洲各大城市居民實現幸福生活所需的具體收入金額,悉尼以25.5萬澳元位居首位。

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投資分析 2026年6月8日

三大經濟衝擊逼近澳洲 衰退風險上升利率或再上調

HSBC首席經濟學家警告,澳洲面臨三重經濟衝擊,儲備銀行可能在年底前將現金利率上調至4.85%。

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市場動態 2026年6月7日

墨爾本房價跌破百萬關口 專家預警進一步下跌風險

墨爾本中位數房價自2025年以來首次跌破百萬澳元大關,專家預測在負扣稅和資本利得稅改革背景下房價可能進一步下滑。

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市場動態 2026年6月7日

悉尼墨爾本待售房源創多年新高 買方市場來臨

悉尼待售房源達2009年以來最高水平,墨爾本供應量創12年峰值,市場正逐步轉向買方主導。

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市場動態 2026年6月7日

阿德萊德房價再創新高 南澳領跑全國房產市場

阿德萊德中位數房價達到102.5萬澳元歷史新高,南澳繼續保持全國最強勁房地產市場地位,區域房價漲幅領跑全國。

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投資分析 2026年6月7日

儲備銀行六月會議有望暫停加息 經濟放緩為市場帶來喘息機會

澳洲經濟增長低於預期,四大銀行均預測儲備銀行將在六月會議上維持現金利率不變,房貸家庭可獲得短暫喘息。

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市場動態 2026年6月7日

澳洲房價五月持平 連續加息效應逐步顯現

PropTrack最新數據顯示,全澳房價在五月基本持平,悉尼和墨爾本連續第三個月下跌,專家預測價格將繼續承壓。

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政策法規 2026年6月7日

負扣稅與資本利得稅改革衝擊市場 投資者重新評估策略

2026年聯邦預算案公布的負扣稅和資本利得稅改革引發市場震動,投資者紛紛重新考慮房地產投資策略。

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市場動態 2026年6月6日

昆士蘭奧運住宿危機:2032年布里斯班奧運面臨酒店房間嚴重短缺

昆士蘭酒店業報告顯示,該州僅能提供2032年奧運所需房間數量的24%,引發業界對基礎設施建設的擔憂。

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政策法規 2026年6月6日

綠黨創始人退黨:預測政黨將在十年內消失

澳洲綠黨創始人Drew Hutton宣布退黨,稱該黨已無法改革,並預測其將在十年內消失。

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投資分析 2026年6月6日

中國鐵礦石採購策略轉變:澳洲礦商尋求政府支持

面對中國國有買家日益強硬的談判策略,澳洲主要鐵礦石礦商向堪培拉尋求幫助。

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市場動態 2026年6月6日

Dexus放棄基建野心:墨爾本機場法院判決後啟動戰略審查

澳洲房地產巨頭Dexus在墨爾本機場法院敗訴後宣布放棄基建投資,並對其73億澳元資產進行戰略審查。

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投資分析 2026年6月6日

美國抵押貸款利率回落:對澳洲房市的啟示

美國30年期固定抵押貸款利率從九個月高位回落至6.48%,為潛在購房者帶來些許緩解。

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投資分析 2026年6月6日

美國就業數據強勁:加強聯儲局加息預期

美國5月新增17.2萬個就業崗位超出預期,可能影響未來利率走向及全球經濟環境。

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政策法規 2026年6月5日

澳洲眾議院通過數十年來最大稅制改革,房產投資者稅務優惠將被削減

澳洲眾議院通過重大稅改法案,削減房產投資者稅務優惠,旨在促進住房可負擔性,法案現提交參議院審議。

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市場動態 2026年6月5日

逾六成澳洲民眾預期經濟將於年底陷入衰退

Finder最新調查顯示,超過60%澳洲人認為國家將在聖誕節前陷入經濟衰退,經濟信心持續低迷。

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市場動態 2026年6月5日

電動車銷量創新高,Tesla Model Y成澳洲最暢銷車型

2026年5月Tesla Model Y成為澳洲所有動力類型中最暢銷的車型,電動車佔新車銷量近三成。

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投資分析 2026年6月5日

電動車熱銷反映燃油危機下的消費者行為轉變

澳洲電動車銷量激增與燃油價格上漲及供應不穩密切相關,消費者購車習慣正在發生根本性改變。

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置業指南 2026年6月5日

澳洲稅改衝擊房產投資市場,置業者面臨新機遇與挑戰

聯邦政府稅改法案將削弱房產投資者稅務優惠,為首次置業者創造機會,但市場反應各界看法不一。

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市場動態 2026年6月4日

澳洲一季度經濟增長放緩 房市承壓

澳洲2026年第一季GDP增長2.5%低於預期,家庭支出疲軟或影響房市需求,儲備銀行今年已三次加息。

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投資分析 2026年6月4日

按揭利率微降 買家需求卻未回升

美國30年期定息按揭利率降至6.57%,但按揭申請量下降,顯示買家對當前市場環境仍持觀望態度。

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市場動態 2026年6月4日

澳洲礦業勘探支出激增16% 資源行業或帶動區域房市

澳洲2026年第一季礦業勘探支出同比增長16.3%,黃金和白銀投資領漲,西澳和新州支出顯著增加。

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市場動態 2026年6月4日

科技巨頭豪擲450億澳洲數據中心 房地產市場迎新機遇

微軟和AWS宣佈在澳洲投資共450億美元建設數據中心,CDC簽署澳洲史上最大數據中心協議,科技基建熱潮將推動商用物業需求。

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置業指南 2026年6月4日

置業負擔能力持續惡化 首置買家面臨嚴峻挑戰

美國房屋市場價格創九年最大跌幅,但負擔能力困境使買家觀望,專家預測類似困境或影響澳洲市場。

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市場動態 2026年6月3日

澳洲房價五月持平:悉尼墨爾本大幅下跌,市場逆風增強

澳洲房價在連續上漲後於五月停滯,借貸成本上升、中東衝突及稅改政策令市場承壓。

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市場動態 2026年6月3日

澳洲電價大幅下跌:再生能源與儲能電池帶來減價紅利

隨著再生能源和家用儲能電池大量投入使用,澳洲家庭與企業電價將迎來顯著下降。

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政策法規 2026年6月3日

負扣稅與資本利得稅改革:澳洲房地產投資新時代來臨

工黨政府公布本世紀最大房地產稅改,限制負扣稅優惠並調整資本利得稅折扣。

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投資分析 2026年6月3日

房產財富效應降溫:未來十年房價增速料放緩至年均2.1%

專家預測隨著可負擔性壓力加劇,房產作為財富增值工具的吸引力將逐漸減弱。

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市場動態 2026年6月3日

澳洲貿易逆差擴大:經濟增長面臨多重壓力

第一季度貿易赤字擴大,進口激增拖累經濟,儲備銀行預測增長將持續放緩。

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市場動態 2026年6月1日

澳洲房價五月份停滯不前 雪梨墨爾本領跌

澳洲房地產市場在五月份失去增長動力,全國房價持平,雪梨和墨爾本引領跌勢,市場面臨多重挑戰。

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市場動態 2026年6月1日

黃金海岸房價逼近雪梨 一年內或超越

黃金海岸房屋中位價達145萬澳元,與雪梨的差距縮小至15.4萬澳元,專家預測可能在一年內超越雪梨。

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市場動態 2026年6月1日

墨爾本房價跌破百萬大關 失去百萬城市地位

墨爾本房屋中位價跌破100萬澳元至99.5萬澳元,這是該市近年來最引人注目的數據,專家預測可能進一步下跌。

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市場動態 2026年6月1日

雪梨房價跌幅加劇 連續第三個月下跌

雪梨房價在5月份下跌2%,這是連續第三個月下跌,拍賣清出率跌破50%,專家預測年底前可能進一步走軟。

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投資分析 2026年6月1日

投資者應對資本利得稅改革:既有者加碼 新投資者卻步

聯邦預算對資本利得稅和負扣稅的改革預計將對房地產投資者產生深遠影響,資深投資者表示將繼續加碼。

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市場動態 2026年5月31日

澳洲拍賣市場持續低迷 投資者對稅改與加息感到不安

澳洲首府城市拍賣清空率維持低位,會計師事務所警告政府物業稅改可能適得其反

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租賃市場 2026年5月31日

昆州租客面臨租金暴漲 預測漲幅達政府估算九倍

研究顯示昆州租客面臨每週最高18澳元的租金上漲,遠超聯邦政府估計的2澳元

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市場動態 2026年5月31日

墨爾本房價受通脹衝擊 Float 四十年名義漲幅21倍實質僅4倍

PropTrack分析顯示,墨爾本房價自1980年名義上漲近22倍,但扣除通脹後實質漲幅僅4.1倍

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置業指南 2026年5月31日

澳洲冠軍拍賣師警告墨爾本業主:現在出售以免春季急售潮

2026年澳洲拍賣冠軍建議墨爾本業主把握當前市場機會,銀行預測房價可能下跌4%

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市場動態 2026年5月31日

悉尼買家議價能力增強 多區已現折扣潮

Domain報告顯示悉尼內城區及北岸超過10%的物業低於掛牌價成交,投資者紛紛離場

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政策法規 2026年5月31日

資本增值稅改革恐致政府稅收減少 專家警告政策可能適得其反

Ray White首席經濟學家分析指,高通脹低增長環境下,新稅制可能令政府CGT收入減少

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投資分析 2026年5月31日

澳洲自助養老金投資者熱捧高收益定期賬戶 現金配置比例下降

隨著現金利率維持4.35%且通脹仍高企,SMSF受託人尋求更高收益的固定期限賬戶產品

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市場動態 2026年5月31日

澳洲樓市供需失衡持續 海外移民湧入加劇租務危機

物業供應不足加上海外移民持續湧入,令澳洲租務市場危機雪上加霜

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投資分析 2026年5月30日

布里斯班投資者或面臨140萬稅單 CGT改革影響深遠

聯邦政府提議的資本利得稅改革可能讓布里斯班部分高端郊區投資者面臨高達140萬澳元的額外稅單。

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投資分析 2026年5月30日

全澳136個郊區租金回報率超6% 礦偏遠區回報接近三倍首府

PropTrack研究顯示全澳有136個郊區的投資房產可實現正現金回報,西澳偏遠區單位租金回報率高達13%。

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市場動態 2026年5月29日

拍賣市場降溫信號浮現 悉尼墨爾本清盤率創2022年以來新低

澳洲房產拍賣市場持續低迷,清盤率已降至2022年以來最低水平,顯示買家需求正在快速降溫。

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政策法規 2026年5月29日

Dashdot破產引發行業震蕩 專家警告更多房產公司或倒閉

澳洲知名房產顧問公司Dashdot突然破產清算,40多名員工失業,業界擔憂在工黨稅改衝擊下可能有更多企業倒閉。

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租賃市場 2026年5月29日

英國女性放棄澳洲生活 高昂租金超市價格成主因

一名在悉尼生活18個月的英國女性決定離開澳洲,她透露超市物價高昂是讓她吃不消的主要原因之一。

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置業指南 2026年5月29日

房市下行創造罕見換房良機,專家稱「記憶中最佳時機」

買方代理專家分析指出,房產市場調整期反而為自住業主升級換房創造了罕見機會,高端房產跌幅大於入門級房產,換房成本差顯著收窄。

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投資分析 2026年5月29日

自管養老金現金配置創新低,投註高收益定存瞄準RBA利率紅利

澳洲自管養老金(SMSF)行業規模達1.06兆澳元,現金及定存配置比例降至16.3%歷史低位,在RBA維持4.35%利率環境下,專業投資者轉向高收益定存產品。

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政策法規 2026年5月29日

聯邦政府斥資1.6億推預製住宅 借鑑歐洲解決住房危機

住房部長 Clare O'Neil 宣佈投入1.6億澳元支持預製建築和「部件式」建房方式,借鑑荷蘭、德國等國經驗提速建房。

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市場動態 2026年5月28日

悉尼高端濱水區房價暴跌逾30% 沿海郊區成重災區

利率上升和生活成本壓力打擊買家信心,悉尼Kirribilli等高端濱水區公寓價格按年暴跌超過32%。

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投資分析 2026年5月27日

澳洲銀行房貸業務面臨挑戰:抵押贷款放缓与利率上升冲击四大銀行

澳洲房貸市場放緩、利率上升及稅收政策變動,使銀行股遭受投資者拋售,四大銀行股價創亞洲最差表現。

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投資分析 2026年5月27日

西太平洋銀行因處理困難客戶申請不當被判罰款2600萬澳元

澳洲聯邦法院裁決西太平洋銀行未能及時回應超過200名困難客戶的申請,需支付2600萬澳元罰款。

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政策法規 2026年5月27日

APRA放寬銀行監管標準:中小型銀行合規負擔降低

澳洲審慎監管局上調「重要」金融機構門檻100億澳元,減輕中小型銀行合規負擔,促進業界良性競爭。

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市場動態 2026年5月27日

項目管理顧問公司TSA Riley估價5億鎊擬出售,私募基金Quadrant退出

澳洲項目管理顧問公司TSA Riley將以5億澳元價格出售,由於私募基金Quadrant委託麥格理編列退出策略。

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市場動態 2026年5月27日

澳洲酒店交易活躍:Journey Beyond收購卡卡杜鱷魚酒店

高盛收購首爾酒店,Journey Beyond收購澳洲卡卡杜國家公園鱷魚酒店,亞太區酒店業併購活動升溫。

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市場動態 2026年5月27日

超級基金AustralianSuper:Glencore澳洲上市將實現雙贏

澳洲最大養老基金AustralianSuper表示,Glencore在澳交所上市將有利於投資者和澳洲股市。

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政策法規 2026年5月27日

2026聯邦預算對澳洲房市的深遠影響

預算將住房可負擔性和供應列為核心優先事項,同時向投資者發出重大政策轉變信號,負扣稅和資本利得稅改革在即。

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市場動態 2026年5月15日

拍賣市場持續低迷 投資者受稅改與升息衝擊

澳洲拍賣清空率連續多週低於六成,投資者受工党稅改計劃與連續三次加息的影響,市場情緒低迷。

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投資分析 2026年5月15日

CBRE調查:澳洲商用房地產貸款機構偏好轉向飯店及學生住宅

調查顯示澳洲商用房地產貸款機構偏好正從工業地產轉向穩定收益型資產,包括寫字樓、飯店及學生住宅。

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市場動態 2026年5月15日

30個澳洲房產市場面臨價格停滞風險 投資者聚集地受稅改衝擊最大

研究顯示,昆州、西澳及新州共30個投資者活躍的市場,在聯邦預算稅改後最易出現價格停滯。

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市場動態 2026年5月15日

新房完工量跌至12年低點 住房危機雪上加霜

2025 年澳洲僅完工約 17.2 萬套住房,創 12 年新低,幾乎與 1994 年水平相當,但現時人口比當年多出近 1000 萬,供需失衡加劇。

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市場動態 2026年5月15日

澳洲建築師Anthony Burke:未來二十年四戶共用後院將不罕見

《夢想家居》節目主持Anthony Burke表示,澳洲正處於住宅觀念根本性轉變的臨界點,未來共享居住模式將成新常態。

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市場動態 2026年5月15日

新建住房審批回升 分類型差異明顯

2月全國住宅核准量按月大增29.7%,但當中獨立屋僅增0.2%,其餘全靠公寓拉動,整體完工量仍受工期和成本制約。

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政策法規 2026年5月15日

澳洲住房供應缺口擴大 距國家住房目標仍差約八萬戶

澳洲政府在住房供應方面持續落後,距2029年120萬套住房的國家目標仍有約八萬套差距,審批數量連續兩個月下滑。

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置業指南 2026年5月15日

墨爾本人口外遷布里斯班 跨城遷移潮持續升溫

越來越多墨爾本居民選擇北遷布里斯班,享受較低房價和5%存款計劃的優惠,帶動布里斯班中位價年漲近20%,創下歷史新高。

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投資分析 2026年5月15日

澳洲央行連續第三次加息 通膨預期成隱憂

澳洲央行五月會議紀要顯示,九名委員中僅一人反對加息,警告高通膨預期可能自我實現並引發經濟衰退。

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市場動態 2026年5月15日

預算法案重創購房信心 拍賣成交率創疫情以來新低

REA Group經濟學家警告,聯邦預算案的稅改措施對購房者信心造成「巨大打擊」,澳洲房產拍賣成交率跌至COVID-19疫情爆發以來最低水準。

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投資分析 2026年5月15日

失業率升至四年半新高 六月加息預期降溫

澳洲四月就業人數意外下跌,失業率創下2021年底以來最高水準,市場對央行六月加息的預期大幅回落至8%。

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市場動態 2026年5月15日

APR A警告私人信貸風險 金融監管將加強

澳洲金融監管機構APRA主席警告,國內私人信貸機構正面臨與全球市場動態相關的風險上升,中東戰事和人工智慧快速發展均為潛在威脅。

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市場動態 2026年5月15日

近萬五人聯署要求零移民 緩解住房危機

一份要求將年度淨海外移民降至零的聯署請願書已收集近一万五千個簽名,發起人指出悉尼房價中位數已從1976年的三萬七千澳元飙升至現時的一百四十萬澳元。

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政策法規 2026年5月15日

聯邦預算案稅改爭議大 民調支持度跌至數十年最低

澳洲最新民調顯示,總理阿尔拜尼政府的支持度跌至數十年最低。預算法案中針對投資者的稅務改革引發選民强烈不滿,被視為「政治公關災難」。

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政策法規 2026年5月15日

取消負槓桿稅收優惠 能否破解澳洲住房危機?

BBC深度報導探討澳洲政府取消房產投資者稅收優惠的決定。年輕一代置業夢碎,政府寄望稅改扭轉局面,但批評者擔憂此舉將打擊房屋供應。

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市場動態 2026年5月15日

澳洲商用房產貸方維持借貸意願 投資偏好轉向飯店與學生宿舍

澳洲商用房產貸方持續看好優質資產投資機會,偏好從工業地產轉向穩定型辦公室、飯店及學生宿舍等 sectors。

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政策法規 2026年5月15日

澳洲地產業界反對削減負扣稅 租客困境才是核心問題

澳洲地產業界對削減投資者稅收優惠政策表示強烈反對,但租客已在當前制度下承受沉重負擔,顯示稅制改革有其必要性。

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政策法規 2026年5月15日

聯邦預算稅改暴露30個高風險樓市 投資者集中的郊區面臨價格停滯

最新分析顯示,昆州、西澳及新南威爾士約30個市場最容易受到聯邦預算投資者稅改影響,房價可能出現長期停滯而非暴跌。

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租賃市場 2026年5月15日

租金與房貸壓力加劇 專業人士轉向露營車生活

高薪專業人士因租金飆升和房貸壓力,選擇住在露營車或貨車裡生活,這種另類居住方式正逐漸成為澳洲住房危機下的無奈選擇。

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市場動態 2026年5月15日

投資者因稅改大撤退 澳洲樓市進入新週期

數據顯示澳洲房產投資者主要追求資本增值,稅收政策變化正促使他們重新評估策略,業界預料將引發新一輪投資者撤離潮。

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市場動態 2026年5月14日

RBA再升息後,房市轉趨分化:首府降溫、租金與政策成焦點

本週重點聚焦RBA升息、清盤率回落、空置率仍低與預算稅制改革,市場進入觀望但供給仍緊。

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市場動態 2026年5月13日

升息後市場降溫:房價首現月跌、拍賣轉弱,預算案鎖定投資稅制

RBA再升息後,房價動能轉弱、拍賣清盤下滑;租賃仍緊、供給核准轉弱,預算案調整投資稅制成焦點。

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市場動態 2026年5月12日

澳洲房市週報:RBA升息至4.35%、聯邦預算廢除負扣稅、建屋審批再下滑

RBA五月升息至4.35%,通脹攀至4.6%;聯邦預算宣布廢除舊宅負扣稅;3月建屋審批量縮;全國拍賣清盤率降至52.5%;租屋空置仍處1.0%低位;市場分化加劇。

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市場動態 2026年5月11日

RBA再升息至4.35%:拍賣轉弱、租金續緊、供給警訊再現

本週聚焦RBA再升息與拍賣清盤率下滑,租賃市場仍吃緊、建築核准回落,城市走勢分化加劇。

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市場動態 2026年5月10日

升息壓力再起:拍賣轉弱、供給降溫,房市進入分化盤整

本週央行再升息至4.35%,拍賣清盤率回落、建案核准大減,租屋與首購壓力仍高;市場轉向更看地段與產品。

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市場動態 2026年5月9日

澳洲房市本週焦點:現金利率升至4.35%、拍賣降溫與供給再受壓

本週聚焦央行再升息、拍賣成交回落、租賃緊張與住宅供給訊號轉弱,買賣雙方策略需更精準。

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市場動態 2026年5月8日

澳洲房市本週重點:升息壓力下,兩大城轉弱、租屋與供給更吃緊

RBA再升息、拍賣成交轉保守;兩大城降溫但西岸與昆州續強,租金與供給仍是焦點。

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市場動態 2026年5月7日

澳洲房市本週快訊:升息落地、供給轉弱,市場續分化

本週重點聚焦RBA再度升息、房價增速放緩但中型城市續強,租賃與供給壓力仍在。

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市場動態 2026年5月6日

升息衝擊擴散:悉墨轉弱、租金仍緊,供給警訊再現

本週RBA再升息至4.35%,拍賣清盤降溫但買氣未散;租金與空置率續緊,供給與政策變數牽動各城走勢。

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市場動態 2026年5月5日

央行再升息至4.35%,供給轉弱、拍賣降溫:澳洲房市進入分化期

本週升息壓力再現,供給端數據轉弱,拍賣成交轉趨保守;各大城市走勢分化加劇。

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市場動態 2026年5月4日

升息關口前夕:供給轉弱、拍賣降溫,租金壓力仍在

本週焦點聚焦RBA決策前市場觀望;建築核准下滑、主要城市拍賣清盤率偏弱,城市房價走勢分化,租賃市場依舊緊繃。

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市場動態 2026年5月3日

澳洲房市一週速覽:利率決策前夕,兩速市場更明顯

本週聚焦央行利率時點、拍賣清盤走勢、租金與空置率、建築核准回升及首購政策效應。

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市場動態 2026年5月2日

升息預期升溫,雪墨轉弱、伯布阿續強:本週澳洲房市8件要聞

本週焦點涵蓋RBA升息預期、雪梨墨爾本價格走弱、租屋空置率偏低、拍賣清盤率與建築核准回升等。

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市場動態 2026年4月30日

澳洲房市本週焦點:兩速行情下,利率與供給成關鍵

雪梨墨爾本轉弱、伯斯續強;拍賣與租賃緊繃,政策與供給訊號左右後市。

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市場動態 2026年4月29日

利率維持高檔、拍賣轉弱:澳洲房市本週7大重點

本週聚焦利率、拍賣、租金與供給訊號;一線降溫、資源州續強,市場走向更分化。

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市場動態 2026年4月28日

澳洲房市日報:稅改風吹、供給回升、城市分化加劇

本週聚焦負扣稅可能調整、利率走向與供給數據,同步追蹤拍賣與租賃壓力,帶你掌握各大城市分化趨勢。

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市場動態 2026年4月27日

澳洲房市本週焦點:降溫與分化並存、租賃與供給仍緊

利率維持高檔、拍賣清盤偏弱,但中小型城市價格續強;租金與建照訊號牽動下半年走勢。

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市場動態 2026年4月26日

澳洲房市本週:利率高檔、清盤轉弱,租屋緊但漲勢受限

本週聚焦RBA利率、拍賣清盤、租賃空置與建照回升,以及首購政策對低價帶的擠壓效應。

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市場動態 2026年4月25日

利率與拍賣降溫交錯:澳洲房市進入分化盤整期

本週利率維持偏緊,拍賣清盤率走弱,但租賃依舊緊繃、供給數據回升;各大城市漲跌分化加劇。

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市場動態 2026年4月24日

澳洲房市週報:利率高檔、雪梨墨爾本轉弱、租屋更緊

本週聚焦利率決策、拍賣降溫、租屋空置創低與供給落後,並整理各大城市最新走勢。

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市場動態 2026年4月23日

澳洲房市本週要點:利率高檔、拍賣降溫、租屋仍緊

本週聚焦:現金利率維持緊縮立場、拍賣成交率偏弱、空置率再探低檔,供給端雖回溫但落差仍在。

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市場動態 2026年4月22日

升息陰影下市場分化:伯斯續衝、東岸轉趨觀望

本週澳洲房市在利率偏高下呈現明顯城市差異,拍賣熱度降溫,租屋仍緊,供給端靠公寓核准回升支撐。

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市場動態 2026年4月21日

澳洲房市本週8大重點:利率高檔、清盤偏弱、租盤更緊

本週聚焦RBA利率維持高檔、拍賣清盤走弱、租賃空置再降,以及核准量回升下的供需拉鋸。

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市場動態 2026年4月20日

利率高檔、拍賣降溫:澳洲房市進入分化盤整

利率維持偏緊、拍賣清盤率回落,但租賃仍緊與核准回升並存,房市走勢更看地區與產品。

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市場動態 2026年4月19日

澳洲房市一週要聞:利率高檔、拍賣轉弱,租金與供給同步拉扯

本週聚焦利率維持高檔、兩大城動能轉弱、拍賣清盤率回落、租賃空置再緊,以及建案核准回升與首購政策爭議。

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市場動態 2026年4月18日

澳洲房市週報:悉尼墨爾本價格下滑、租金破紀錄、利率前景不明

本週澳洲房產市場要聞:首府城市拍賣成交率分化,悉尼墨爾本房價微跌,全國租金再創歷史新高,利率走向成最大變數。

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市場動態 2026年4月15日

布里斯本置業攻略:奧運效應帶動房市持續升溫

2032年布里斯本奧運會的基礎建設投資正全面帶動周邊房市。分析奧運效應的歷史規律、受惠郊區及澳洲華人置業的最佳切入策略。

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租賃市場 2026年4月14日

澳洲租房危機深化:空置率創歷史新低,租金漲勢不止

全澳租房空置率跌至1.6%,部分城市低見0.8%。剖析租房危機的結構性根源,探討對租客、房東與房市整體的深遠影響。

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市場動態 2026年4月12日

悉尼樓市降溫:高端郊區承壓,何時觸底?

悉尼房價3個月年化跌幅達0.8%,北岸豪宅區及東區首當其衝。分析悉尼各郊區分化走勢,研判市場底部訊號。

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政策法規 2026年4月10日

負扣稅改革在即:聯邦預算對房產投資者的衝擊

2026年5月聯邦預算將審議負扣稅改革,擬設兩套物業上限並削減資本利得稅折扣。深度分析對澳洲房產投資者的實際影響及應對策略。

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置業指南 2026年4月9日

印花稅完全攻略:2026年各州最新規定

印花稅是澳洲置業最大的前期成本之一。本文整理2026年各州印花稅稅率、首置豁免條件及計算方式,協助華人買家精確規劃置業預算。

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置業指南 2026年4月8日

首次置業完全指南:2026年各州補助與豁免總覽

澳洲各州為首次置業者提供多元補助,包括印花稅豁免、首置補貼及首置保證計劃。本指南以繁體中文整理2026年最新資格條件與申請流程。

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市場動態 2026年4月5日

RBA利率走向:2026年澳洲房貸前景分析

澳洲儲備銀行利率現處3.85%,市場預期2026年下半年將有進一步減息空間。分析RBA政策走向對澳洲華人房貸持有者與潛在買家的實際影響。

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市場動態 2026年4月1日

珀斯房市大漲:為何西澳成為2026年最熱門置業地?

珀斯房價年漲幅高達24.3%,遠超全澳其他城市。從礦業復興、人口移入到供給短缺,深度解析西澳房市持續強勁的多重驅動因素。

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PropList 澳洲房產

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