數據中心高速擴張 住宅用地遭擠壓
澳洲正面臨人工智能基礎建設快速擴張與住宅用地短缺的雙重夾擊。最新統計顯示，全國目前至少有162座運營中的數據中心，另有多達90個項目正在開發中，使澳洲成為美國以外全球增長最快的數據中心市場之一。然而，澳洲統計局數據顯示，五月份住宅建照數量按月下跌5.7%，住房建設進度持續落後於國家目標。
Master Builders Australia 的新分析指出，澳洲住房供應目前已較《國家住房協議》目標短缺9.1萬套。獨立參議員 David Pocock 接受 SkyNews 訪問時表示，住宅發展應在城市關鍵區域優先於高價值商業用途。他指出，吉朗（Geelong）近期已有數據中心開發商購入原計劃興建數千套住宅的土地，反映兩種用途的衝突日趨明顯。
技工短缺問題惡化 政策改革呼聲再起
除了土地競爭，建築業的技工短缺問題亦因數據中心蓬勃發展而雪上加霜。Pocock 指出，住宅發展商正面對電氣工等技術工種的嚴重不足，大量原本服務住宅建造的勞動力被數據中心工程吸走。工黨後座議員 Ed Husic 亦警告，數據中心急速擴張正在蠶食本可用作住宅用途的土地資源。
Pocock 呼籲政府制定更明確的全國規劃框架，妥善分配土地用途及加強數據中心監管。他建議聯邦政府出售土地時，應規定其中30%須用作可負擔住宅發展，以大幅增加住房供應。這項政策若能落實，將有助於緩解基層員工因樓價過高而難以在就業地區附近居住的困境。