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深度解析澳洲房地產市場，為華人社區提供可信賴的置業與投資資訊。
西雪梨大學夥Holdmark改建帕拉馬塔空置商廈 推出1000個學生住宿房間
Holdmark與西雪梨大學合作，把帕拉馬塔站旁空置商業大樓改建為學生住宿，預計提供逾千個房間並帶動市中心再利用。
閱讀全文 →新州支持按經濟可行性規劃住房 Property Council籲把供應集中到有需求地區
新州政府公布住房規劃方向，業界支持把新增房屋集中到基礎設施和就業充足地區，強調項目必須具備經濟可行性才能持續增加供應。
閱讀全文 →Holdmark斥資一億澳元改造帕拉馬塔空置商廈 轉為大學學生宿舍
Holdmark與西雪梨大學合作，把帕拉馬塔站旁空置商業大樓改造成學生住宿，透過再利用現有建築增加住宅供應並支援城市中心復甦。
閱讀全文 →西雪梨大學夥Holdmark改造空置商廈 帕拉馬塔將增學生住宿
Holdmark與西雪梨大學合作，計劃投資一億澳元把帕拉馬塔車站旁空置商業大樓改造成學生住宿，為城市更新和住宅供應提供新案例。
閱讀全文 →Holdmark攜西雪梨大學改造空置商廈 帕拉馬塔增設學生住宿
Holdmark與西雪梨大學合作，計劃斥資一億澳元把帕拉馬塔站旁空置商業大樓改為學生住宿，回應教育人口與市中心再利用需求。
閱讀全文 →Parramatta車站旁空置商廈改建學生宿舍 投資額達一億澳元
Holdmark與西悉尼大學合作，把Parramatta車站旁空置商業大樓改造成學生住宿，為市中心舊樓再利用和住房供應帶來新案例。
閱讀全文 →西雪梨大學夥拍Holdmark改造商業大樓 帕拉馬塔增設學生住宿
Holdmark與西雪梨大學合作，投資一億澳元把帕拉馬塔站旁閒置商業大樓改建為學生住宿，為市中心再利用和住房供應提供新案例。
閱讀全文 →Parramatta車站旁空置商廈改建學生宿舍 投資額達一億澳元
Holdmark與西雪梨大學合作，把Parramatta車站旁空置商業樓宇改造成學生住宿，為市中心再利用和住房供應提供新案例。
閱讀全文 →維州探索模組化建築解決供應短缺 Geelong未來25年需建12.86萬間住宅
香港及中國模組化建築企業考察維州，地方議會希望借助工廠化生產加快住宅供應，填補全國近八萬間房屋的目標缺口。
閱讀全文 →Rockhampton住宿短缺推高活動租金，主辦方考慮每日包機接送
Beef Australia及2032年奧運項目令Rockhampton住宿需求急升，部分短租物業一週叫價達24,000澳元。
閱讀全文 →近四分三年輕澳洲人擔心買不起房，置業焦慮成最突出問題
Growing Up in Australia研究顯示，年輕世代對置業負擔能力的憂慮高於經濟、氣候及職涯問題，反映世代置業門檻持續上升。
閱讀全文 →租金高企恐釀生活水平顯著下滑 SQM警告無家可歸者將增加
SQM 創辦人 Louis Christopher 警告，全國租金佔收入比例過高，最終可能令多人共住一屋甚至推高無家可歸率，澳洲生活水平將顯著下滑。
閱讀全文 →Deloitte警告：澳洲將面臨1990年代初以來最長增長低谷
Deloitte Access Economics 報告指澳洲經濟於2026-28財年將「勉強前行」，通脹及加息夾擊下，將出現自1990年代衰退以來最長的低於2%增長期。
閱讀全文 →墨爾本拍賣連續四周清空率低於五成 勢創疫情後最長低迷
墨爾本住宅拍賣清空率連續四周維持46%至47%，逼近2021年疫情封城期間的六周低迷紀錄，專家警告賣家須調整定價預期，短期內房價將面臨下行壓力。
閱讀全文 →預算失算引發投資者疑慮 雪梨墨爾本樓市陷入僵局
工黨預算調整負扣稅及資本利得稅後，雪梨墨爾本六月份樓價下跌1%，Domain預測兩市未來一年將再跌7%至8%，首置買家與投資者皆持觀望態度。
閱讀全文 →澳洲租金寫新紀錄 首置買家面臨更沉重打擊
Cotality數據顯示六月季度全國租金上漲1.6%，中位數週租達705澳元，五年累計飆升40.6%，珀斯與布里斯本租金直逼雪梨，首置夢愈發遙遠。
閱讀全文 →AI數據中心與住宅搶地 澳洲住房短缺雪上加霜
全國已有162座運營中數據中心及90個在建項目，住宅建照五月驟降5.7%，獨立參議員Pocock促請政府優先保留住宅用地，否則住房供應將難達標。
閱讀全文 →負資產風險升高 首置買家恐成樓市調整最大輸家
Sky News分析指，使用5%首期置業計劃的買家尤其面臨負資產風險，雪梨墨爾本樓價下跌使這批近期買家資產瞬間蒸發，首置族群成政府樓市改革最大受害者。
閱讀全文 →澳洲租金再創歷史新高 五年累計漲幅逾四成加重生活壓力
Cotality數據顯示六月季度全澳租金上漲1.6%，中位數週租達705澳元，五年內飆升40.6%，住房危機恐拖累生活水平顯著下滑。
閱讀全文 →RBA被批「失敗」 澳洲通膨高居發達國第二 短期難再降息
EQ Economics總裁指責澳洲央行控制通膨不力，去年的三次降息被視為「錯誤」。澳洲修剪均值通膨率3.6%，僅次於冰島，限制了RBA進一步寬鬆的空間。
閱讀全文 →雪梨墨爾本房價六月跌1% Domain預測未來一年再降7%至8%
工黨稅改引發投資者信心崩塌，Domain預估雪梨與墨爾本房價未來12個月將分別下跌7%和8%，市場進入觀望期，買家態度轉趨審慎。
閱讀全文 →全國房價指數單月跌0.4% 工黨5%首置計劃遭批
Cotality全國房屋價值指數6月份下跌0.4%，創2022年12月以來最大單月跌幅。保琳・韓森批評工黨5%首置計劃令首置族陷入負資產困境。
閱讀全文 →Deloitte警告：澳洲將面臨1990年代以來最長經濟放緩
Deloitte Access Economics最新報告下調澳洲經濟增長預測，預計本財年僅增長2.2%，2027財年放緩至1.3%，通脹高企令樓市與整體經濟雪上加霜。
閱讀全文 →公寓太陽能與電池試點啟動 雪梨250萬公寓族受惠
CleanTechnica報導，UNSW Canberra與Voltval等機構合作，在雪梨推出公寓太陽能與電池共享試點計畫，解決250萬澳洲公寓居民能源轉型困境。
閱讀全文 →新州預算加碼住家節能 太陽能貸款最高1.5萬澳元
RenewEconomy報導，新州2026-27預算編列5.57億澳元家用節能計畫，提供中低收入戶最高1.5萬澳元免息貸款安裝太陽能與節能設備。
閱讀全文 →全國房價六月跌0.4% 雪梨墨爾本領跌創2022年來最大跌幅
Cotality數據顯示，澳洲六月全國房價指數下跌0.4%為2022年12月以來最大單月跌幅，雪梨跌1.2%、墨爾本跌1%，反映利率與稅改雙重衝擊。
閱讀全文 →首置族補貼6倍申請量 維州政府被迫提前關閉申請
維州政府宣布「首置族選擇補助計畫」申請量超預期六倍，首日即湧入超過12,000份申請，預算提前用罄，數千家庭恐錯失最高$10,000現金補助。
閱讀全文 →租金指數年漲7.4% 區域租金漲勢反超首府城市
CoreLogic最新租金指數顯示，澳洲全國租金年漲7.4%，區域地區租金年漲8.6%反超首府城市的7%，反映人口持續外移及遠距工作趨勢推升小城需求。
閱讀全文 →澳洲人均GDP連10季萎縮 智庫警告大規模崩盤風險
公共事務研究所首席經濟學家Adam Creighton示警，澳洲人均GDP在過去15個季度中有10個季度下滑，聯邦政府無所作為恐釀災難。
閱讀全文 →工黨與綠黨達成協議 禁止自管退休金購屋貸款 專家批評為對中產絕對攻擊
工黨為通過稅改與綠黨達成協議,將禁止自管超級基金(SMSF)以有限追索借款購買住宅,專家警告中年離婚女性將首當其衝。
閱讀全文 →商業信用卡欠款飆至22.6億新高 企業流動性亮紅燈
Credit24與Primara Research數據顯示，澳洲商業信用卡計息餘款升至22.6億澳元歷史高位，較兩年前增加四成，企業經營壓力加劇。
閱讀全文 →全國租屋空置率維持1.2% 五大首府低於1% 租金危機未解
SQM Research最新數據顯示2026年5月澳洲租屋空置率仍維持1.2%,達爾文、荷伯特等地陷入極度緊縮,專家預計租金至2030年將再漲24%。
閱讀全文 →工黨削負扣稅與資本增值稅優惠 賣家與投資者面臨短期陣痛
REA Group分析指出,工黨最新預算案修改負扣稅與資本增值稅優惠後,預計全國房價短期內下跌數個百分點,初步拍賣清出率顯著下滑。
閱讀全文 →雪梨墨爾本房價回調 珀斯布里斯班一年飆兩成 城市差距擴大
Cotality數據揭示雪梨與墨爾本5月房價持續下跌,珀斯一年漲25.8%,布里斯班漲19.1%,各大首府城市增長差距擴大至25個百分點。
閱讀全文 →75%澳洲人考慮購買10萬澳元以下微型屋 房價可負擔性危機推動另類置業
1300 Sparebox最新調查顯示，隨著中位房價突破90萬澳元，75%受訪者願意認真考慮購買10萬澳元以下的微型屋，貨櫃改造成本下降成新趨勢。
閱讀全文 →墨爾本北區20億新伊普平計劃再升溫 Punthill 100間公寓式酒店正式開業
LiveStay集團旗下Punthill Epping正式開幕，座落於Riverlee斥資20億澳元的51公頃新伊普平都更區，預計最終將提供約2000戶住宅。
閱讀全文 →綠黨施壓工黨 將負扣稅與資本利得稅改革延伸至自管退休基金
綠黨在國會提出新議案，要求工黨將針對投資物業的負扣稅與資本利得稅改革擴大適用至自管退休基金（SMSF），成為預算案最新政治障礙。
閱讀全文 →工黨CGT讓步遭業界圍攻 被批補鑊式改革難救樓市
財長Jim Chalmers提高小生意CGT優惠門檻至一千萬澳元，Wilson Asset Management等業界領袖批評為「補鑊式」操作，無助投資環境。
閱讀全文 →IPA指工黨無意減移民 房屋供應壓力料持續
Institute of Public Affairs分析師Saxon Davidson指工黨無動機大幅減少海外淨移民，30萬以上的人口增幅將持續支撐住房需求，加重供應壓力。
閱讀全文 →工黨拉攏綠黨支持稅改法案 擬以NDIS改革作交易籌碼
工黨向綠黨提出以NDIS改革作為交換條件，爭取綠黨支持通過負槓桿及CGT改革法案，衛生部長Mark Butler警告延長調查將耗費數十億。
閱讀全文 →澳洲生活成本危機邁向第七年 置業夢愈來愈遠
EQ Economics經濟師Warren Hogan警告澳洲生活成本危機正邁向第七年，按揭還款與電費油價上漲雙重夾擊，首置族置業夢愈來愈難實現。
閱讀全文 →NAB預測明年減息三次 現金利率或回落至3.6%
澳洲國民銀行首席經濟師 Sally Auld 預期加息週期已結束，明年第二季起將連續減息三次，現金利率有望回落至約3.6%，為房貸族帶來曙光。
閱讀全文 →負槓桿與CGT改革2027年上路 投資物業稅務環境大改
聯邦財政預算案擬於二零二七年七月一日起限制負槓桿只適用於新屋，並以指數化加三成稅率取代半數 CGT 折扣，現有投資者獲祖父條款保障。
閱讀全文 →布里斯本與珀斯買屋門檻暴漲 今年來家庭年收入需多賺近1.7萬澳元
房地產數據公司Cotality最新研究顯示，布里斯本與珀斯今年來房價飆漲近兩成，購屋族家庭年收入門檻較年初暴增約1.7萬澳元，全國拍賣清空率僅54%，市場降溫壓力浮現。
閱讀全文 →NAB首席經濟學家預測：澳家庭最快2027年才有望迎來降息
澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家Sally Auld預測，RBA今年內將不再升息，但因通膨仍過高且油價飆升，房貸族要等到2027年才有機會看到降息，房貸壓力短期難解。
閱讀全文 →韓森批評移民推高房價 籲澳洲放棄多元文化政策
澳洲單一民族黨（One Nation）黨魁韓森於全國新聞記者會發表演說，直指大量移民推高房價使家庭無法負擔，呼籲澳洲放棄多元文化政策，目前該黨民調已超越工黨與自由黨聯盟。
閱讀全文 →工黨新CGT改革引爆爭議 納稅人被建議提前估值逾500澳元資產
Sky News報導指出，工黨政府新一輪資本利得稅（CGT）改革將於2027年7月1日生效，數百萬納稅人被建議在此日前完成個人資產估值，否則可能面臨鉅額稅負，引發房屋與資產投資人高度關注。
閱讀全文 →負扣稅議題成執政包袱 雪梨節目主持人批艾班尼斯政治失誤
Sky News《Paul Murray Live》主持人Paul Murray於節目中直言，總理艾班尼斯過去對負扣稅（negative gearing）的批評言論，至今仍持續付出政治代價，議題已成為工黨執政的重大包袱。
閱讀全文 →APRA示警：澳洲銀行須提升標準 應對地緣政治風險衝擊
澳洲審慎監理局（APRA）主席John Lonsdale於演說中警告，全球地緣政治風險升高，澳洲金融業必須提升風險管理標準，涵蓋外國干擾、制裁合規與業務韌性，連帶影響房貸審慎標準。
閱讀全文 →RBA利率升至G10最高4.35% 三度升息完全抵消去年降息幅度
路透報導指出，澳洲央行（RBA）今年內三度升息至4.35%，成為G10已開發國家中利率最高的央行，主因是因應全球能源衝擊帶來的通膨壓力，澳洲房貸族將面臨更沉重的還款壓力。
閱讀全文 →布魯克菲爾德6.5億澳元出售Multiplex 日本大林組接手澳洲營建業務
加拿大布魯克菲爾德宣布以6.5億澳元（約4.92億英鎊）將旗下澳洲老牌營建商Multiplex售予日本大林組，預計2026年第四季完成交易，標誌這家1962年創立於澳洲的營建龍頭正式易主日本業者。
閱讀全文 →工黨CGT新例遭業界圍剿 補貼措施被批「只是傷害控制」
Sky News報導，工黨政府針對資本利得稅改革推出的中小企業補貼措施遭業界領袖強烈批評，Wilson Asset Management主席直言「這不是稅改，只是補破網」，凸顯新政策在投資圈引發高度爭議。
閱讀全文 →ASIC開罰滙豐澳洲3500萬澳元 凸顯金融機構詐騙防護漏洞衝擊房貸信任
澳洲證券及投資委員會（ASIC）與滙豐澳洲達成協議，滙豐將支付3500萬澳元罰款，原因是內部轉帳系統管控不力導致客戶遭詐騙損失畢生積蓄，事件凸顯金融機構在房貸與資金轉帳安全上的系統性漏洞。
閱讀全文 →RBA六月按兵不動利率維持4.35% 通膨仍過高八月恐再升息
澳洲央行RBA六月會議決議將現金利率維持在4.35%，為今年首次暫停升息，但警告通膨仍過高且油價飆升，最快八月可能再次升息，澳洲房貸族仍面臨高度不確定性。
閱讀全文 →ANZ與NAB下修房價預測 雪梨墨爾本跌幅恐超預期
澳洲兩大銀行ANZ與NAB相繼大幅下修2026年房價預測，雪梨與墨爾本跌幅可能比先前預期更深，全國房市降溫訊號明確，購屋族與投資人需重新評估進場時機。
閱讀全文 →昆州租屋空置率僅0.7% 青年被迫出奇招搶租屋
昆士蘭租屋市場空置率僅0.7%，年輕租屋者面臨嚴峻困境，部分人提出超過15次申請仍遭拒絕，甚至預付全額月租或付費強化投租文件，凸顯澳洲租屋危機的嚴重性。
閱讀全文 →RBA總裁放話八月升息 市場多數認定只是虛張聲勢
RBA總裁布洛克持續釋出八月可能升息訊號，但市場普遍認為只是虛張聲勢，預期央行最快2026年底至2027年才會轉向降息，澳洲房貸族等待降息恐怕還要再等等。
閱讀全文 →經濟降溫與中東局勢緩解 RBA暫停升息助房市喘息
澳洲經濟降溫訊號明顯，加上中東和平談判緩解油價壓力，RBA六月決議按兵不動，為房市提供短暫喘息，但高利率環境下房市調整格局短期難以扭轉。
閱讀全文 →雪梨首座新世代膠囊酒店啟動 新加坡Kinn品牌進軍澳洲
新加坡Kinn Hospitality Concepts創辦人Chayadi Karim正於雪梨尋找據點，計劃開設澳洲首座新世代膠囊酒店，每晚定價約50至150澳元，主打背包客與短期商務客。
閱讀全文 →ASX認誤導市場 同意支付2050萬澳元罰金 CHESS升級案落幕
澳洲證券交易所（ASX）週一承認就CHESS結算系統升級案作出誤導性陳述，同意支付2050萬澳元罰金及300萬澳元訴訟費用，為這場延宕多年的監管爭議畫上句點。
閱讀全文 →Oscars Group砸2000萬澳元 收購雪梨Potts Point地標Hotel Diplomat
澳洲本土餐旅集團Oscars Group以約2000萬澳元收購雪梨Potts Point區51間客房的Hotel Diplomat酒店，平均每間房約39.2萬澳元，持續擴大其在精品酒店市場的版圖。
閱讀全文 →KPMG澳洲陷審計風暴 政府祭三個月禁標令 Lendlease換會計師
KPMG澳洲因審計資料外洩醜聞遭聯邦政府禁止競標新合約三個月，澳交所大型地產開發商Lendlease率先宣布更換會計師，澳洲金融監理風暴持續延燒至地產與REIT產業。
閱讀全文 →Perth首購族誤會建商 揭開澳洲新建案地基工程神秘面紗
西澳Perth一對首購族在Mundijong區自地新建住宅時，因地基出現大量沙土誤以為是鄰居惡意傾倒，險些引發鄰里衝突，事件凸顯澳洲新建案流程對購屋者的溝通不足。
閱讀全文 →自管養老金現金配置創新低，投註高收益定存瞄準RBA利率紅利
澳洲自管養老金（SMSF）行業規模達1.06兆澳元，現金及定存配置比例降至16.3%歷史低位，在RBA維持4.35%利率環境下，專業投資者轉向高收益定存產品。
閱讀全文 →項目管理顧問公司TSA Riley估價5億鎊擬出售，私募基金Quadrant退出
澳洲項目管理顧問公司TSA Riley將以5億澳元價格出售，由於私募基金Quadrant委託麥格理編列退出策略。
閱讀全文 →新房完工量跌至12年低點 住房危機雪上加霜
2025 年澳洲僅完工約 17.2 萬套住房，創 12 年新低，幾乎與 1994 年水平相當，但現時人口比當年多出近 1000 萬，供需失衡加劇。
閱讀全文 →澳洲建築師Anthony Burke：未來二十年四戶共用後院將不罕見
《夢想家居》節目主持Anthony Burke表示，澳洲正處於住宅觀念根本性轉變的臨界點，未來共享居住模式將成新常態。
閱讀全文 →預算法案重創購房信心 拍賣成交率創疫情以來新低
REA Group經濟學家警告，聯邦預算案的稅改措施對購房者信心造成「巨大打擊」，澳洲房產拍賣成交率跌至COVID-19疫情爆發以來最低水準。
閱讀全文 →澳洲房市週報：RBA升息至4.35%、聯邦預算廢除負扣稅、建屋審批再下滑
RBA五月升息至4.35%，通脹攀至4.6%；聯邦預算宣布廢除舊宅負扣稅；3月建屋審批量縮；全國拍賣清盤率降至52.5%；租屋空置仍處1.0%低位；市場分化加劇。
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