維州業界要求重新檢視租屋規則
維州房地產業界向新任州長Ben Carroll發出警告，要求政府在11月選舉前處理住房行業對現行改革的憂慮。過去數年，州政府推出可轉移租屋押金、標準化租約、禁止第三方平台收取租屋申請及付款處理費，以及讓VCAT評估租金增加是否過高等措施；政府亦提出若工黨連任，將要求賣家取得房屋和蟲害檢查報告，再由成功買家補償相關費用。
支持者認為，這些措施可降低租客轉屋時的現金壓力、增加交易透明度並限制不合理收費；業主和代理則擔心規則增加合規成本、延長交易和出租流程，並可能令部分小型投資者退出。政策效果不能只按單一個案判斷，還要觀察出租房源數量、租金增幅、申請處理時間、房東維修投入和VCAT案件量。若規則提高持有成本卻沒有同步增加供應，租客未必能得到長期利益。
按可行性選址的新州思路
在新州，政府回應生產力與平等委員會關於「在哪些地方增加住房最可行」的報告，支持把新住宅導向交通、基礎設施和市場需求較能承受的地區。Property Council認為，規劃不能只追求紙面上的住宅目標，也要考慮道路、學校、供水、污水、能源和開發成本是否足以支撐實際建設。這種做法有助避免批准大量住宅後，因基礎設施不足或經濟條件不成立而延遲施工。
兩州經驗共同指出，住房政策需要同時處理租客保障、投資者誘因與新增供應。對買家及投資者而言，政策改變會影響租金、交易成本、估值和項目進度，應查看最終法例和過渡安排，不宜只根據選舉承諾作決策。對政府而言，真正的供應增長取決於已獲批項目能否以合理成本落成，而不是單純提高規劃數字。