銷售數據顯著回落
Housing Industry Association（HIA）最新公佈的《New Home Sales》報告顯示，今年五月全國新屋銷售按月急跌百分之十六點七，是連續兩個強勁月份後的明顯調整。雖然如此，過去三個月的整體銷售仍較去年同期高出約一成八點九，反映長期需求基本面未有逆轉。HIA 指出，今次跌幅主要源於買家對聯邦財政預算案中擬改革負槓桿及資本增值稅的細節仍未明朗，許多準買家選擇暫時觀望。行政總裁 Denita Wawn 表示，不明朗因素本身比實際政策內容更影響買家決定。
各州表現參差
分州而言，维州跌幅最大，按月下跌百分之二十七點四；西澳州下跌百分之二十三點六，南澳州下跌百分之十七。新南威爾士州則逆勢上升百分之四點二，較去年同期高出逾兩成一，是利率敏感度最高的州之一。昆州基本持平，按月微升百分之零點三，受惠於已售但未動工的庫存量較大。HIA 補充，人口增長、失業率偏低及家庭規模縮小，仍為新屋需求提供長期支持。報告亦提到，北領地財政預算案將 HomeGrown Territory 及 FreshStart 兩項建屋補貼延長至二零二七年九月，為當地建造活動帶來正面訊號。
房屋短缺問題未解
即使銷售短期波動，澳洲房屋供應不足的根本問題仍未解決。HIA 早前指出，去年全國僅動工約十九萬六千幢新屋，較滿足人口增長所需的二十五萬幢少近五萬幢。Master Builders Australia 警告，若政府落實增加投資物業稅項的改革，將進一步減少新屋動工量約八千七百至三萬五千幢，並可能推高租金每週約九澳元。建造業亦正面對技工短缺、建築成本上漲及可即時動工土地不足等結構性問題。業界敦促政府在通過稅改前，先推出刺激投資及降低建屋成本的措施，以確保達成《國家住房協議》在一十年內興建一百二十萬幢房屋的目標。