租戶及自住業主同樣面對還款壓力
根據 Finder 消費者情緒追蹤調查的最新結果，澳洲租戶正面對嚴峻的住房壓力。數據顯示，47% 的租戶在 6 月期間難以支付租金，較自住業主中 38% 難以應付按揭供款的比例更高。Finder 理財專家 Richard Whitten 表示，業主因加息導致按揭還款上升，正逐步將成本轉嫁至租客，造成惡性循環。他指出，「眾多租戶本身已捉襟見肘，憂慮再一次加息將嚴重影響日常生活開支」。
預期未來六個月內將再受加息衝擊
調查亦反映租戶對未來加息的憂慮。31% 受訪租戶表示過去六個月內租金已被上調，另外 31% 則預期未來六個月內將會面臨新一輪加租。在已經歷加租的租戶中，只有約一成表示並不擔心再次加價。Whitten 警告，空置率長期偏低令租戶議價能力極為有限，「低空置率意味著租戶往往只能無奈接受加價，否則就要面臨流落街頭的風險」。他強調，對不少澳洲人而言，搬遷已不再是一個有效節省租金的方法。
央行加息預期升溫 8 月或再升利率
租戶的憂慮並非無的放矢。Westpac 早前已警告，儲備銀行很可能於 8 月議息會議上宣布年內第四次加息。RBA 首席經濟師 Sarah Hunter 亦指出，若伊朗戰事引發的供應衝擊持續滲透至整體經濟，央行或須進一步收緊貨幣政策。Finder 建議租戶在可能的加息來臨前，應重新審視預算，主動與業主商討長期租約或鎖定租金水平，以降低未來加價帶來的衝擊。