隱藏版CGT改革細節曝光
Sky News主播Caleb Bond於節目中揭露，工黨政府推動的新一輪資本利得稅（CGT）改革即將於2027年7月1日正式生效，內容引發廣大納稅人高度關注。根據報導，新制上路後，所有價值超過500澳元的個人資產皆須重新估值，納稅人若未能在生效日前完成估價程序，未來出售時可能面臨鉅額稅負。這項被外界稱為「隱藏陷阱」的稅改，意味著許多過去未列入課稅範圍的個人資產，例如古董、收藏品、珠寶、藝術品甚至二手車等，未來出售時皆可能被納入CGT的課稅基礎。
房產投資人首當其衝
對房地產投資人而言，這波CGT改革可能帶來深遠影響。雖然住宅類房產原本就已納入CGT課稅範圍，但新增的資產估值規定將擴大稅務機關對資產成本基期的認定權限，納稅人若無法提出早年購置的原始憑證，可能被迫以2027年7月1日的市價作為成本基期，導致日後出售時的可課稅收益大幅增加。財稅專家建議，自住屋族雖然不受新制影響，但擁有投資房、出租物業、土地或商業不動產的屋主，應儘速著手整理資產憑證，並考慮在2027年7月1日前進行專業估值。
稅務規劃宜提前布局
面對這波潛在的稅務衝擊，會計師與稅務顧問普遍建議納稅人立即採取行動，包括盤點名下所有資產、保留完整購置憑證，並在2027年7月1日前完成專業估值，以免日後面臨稅務爭議。雖然工黨政府強調新制是為了實現稅制公平，但反對黨批評此舉等於變相加稅，將進一步打擊房地產投資意願。在當前房市買氣低迷、利率仍處於高位的環境下，投資人應審慎評估這項稅改對自身資產配置的影響，並及早擬定應對策略。 1