綠黨（Greens）近日對工黨政府施壓，要求將投資物業的負扣稅改革及資本利得稅（CGT）折扣調整延伸適用至自管退休基金（SMSF），成為聯邦預算案在國會面臨的最新政治障礙。這項要求如獲通過，將進一步擴大稅改影響範圍，觸及數十萬澳洲退休人士的投資組合。
綠黨提案核心內容
綠黨在國會提出的修正案主張，工黨既然已對一般投資者取消50%資本利得稅折扣並修改負扣稅制度，基於公平原則，亦應對透過SMSF持有投資物業的退休人士實施相同規定，避免出現「稅務套利」空間。
提案支持者認為，部分高資產退休人士透過SMSF持有投資物業，仍享有原本的稅務優惠，與政府縮小住房投資、回歸首次置業機會的政策目標相悖。然而反對者警告，此舉將削弱退休基金的回報，對依賴租金收入支撐退休生活的長者造成實質衝擊。
政治僵局與預算案進度
工黨目前在眾議院僅依靠獨立議員的支持勉強通過預算案，綠黨此時提出修正案，無疑增加政治談判的複雜度。影子財長Angus Taylor批評政府「對選民撒謊50次」，指新稅制「將損害國家的抱負、雄心與投資精神」。
雖然綠黨在參議院握有關鍵票數，但部分分析師認為工黨仍可能在綠黨不支持下，依靠其他小黨或獨立議員通過預算案。然而，若綠黨的修正案獲通過，將改變SMSF投資策略的整體格局，並對市場信心產生新一輪衝擊。
對投資者與退休人士的影響
業界專家提醒，擁有SMSF並持有投資物業的退休人士應密切關注國會辯論進度，提前評估稅改對其退休收入來源的潛在影響。在新政策細節尚未明朗前，財務顧問建議投資者暫緩重大資產配置調整，並考慮諮詢專業意見以制定應對方案。