業主不願降價轉向出租
雪梨房地產市場的買賣雙方僵局正在高端住宅市場浮現。部分業主認為目前價格未能反映物業價值，因而延遲出售；有些持有豪宅的屋主則把物業轉入短期或長期出租市場，租金最高可達每週3萬澳元。這種做法讓業主在等待市場改善時保留資產，同時以租金收入抵銷部分持有成本。
對買家而言，高利率、生活成本和未來房價方向不明，降低了追價意願。對賣家而言，若物業曾在高位估值，接受明顯折讓可能意味帳面損失，因此寧願暫時不成交。當買家與賣家對價格的預期差距擴大，市場便會出現掛牌仍在、但成交量減少的現象，統計上的中位價也可能因成交組合改變而變得不穩定。
租賃策略不是所有業主都適用
把豪宅出租可以提供現金流，但未必是無風險的替代方案。高端租客數量有限，空置一週的損失可能相當於普通住宅數月租金；家具、園藝、泳池和保安等維護成本也會提高管理開支。若採用短租模式，還要考慮地方規例、平台費用、清潔、保險和租客流失，租金收入不能只看廣告上的最高數字。
這一現象對整體市場的意義，在於它顯示高端住宅的供應和成交可以同時收縮。物業從出售市場轉入出租市場，會減少可供買家選擇的盤源；但若租金水平遠超一般家庭承受能力，也無法直接改善大眾租屋負擔。投資者評估類似策略時，應以保守入住率、管理費、稅務、貸款利息和出售時間計算淨回報，而非把短期高租金視為價格必然回升的證據。