收入門檻跳升逾萬澳元
根據地產數據機構 Cotality 的最新統計，今年五月要在布里斯班或珀斯購入中等價位住宅，買家所需的家庭年收入較今年一月大幅提高。布里斯班買家額外需要約一萬七千澳元的年收入，珀斯買家則額外需要約一萬六千五百澳元，才能通過銀行還款能力測試。三次澳洲央行（RBA）加息將現金利率推高至百分之四點三五，疊加兩地過去一年強勁的房價升幅，使供款負擔顯著加重。Cotality 經濟學家 Gerard Burg 指出，加息與房價同時上升形成「雙重夾擊」，令入門級買家更難跨過置業門檻。
兩地升幅跑贏全國
珀斯與布里斯班依然是全國房產升幅最快的市場。珀斯中位房價過去一年上升約百分之二十五點八，布里斯班上升約百分之十九點一，均遠高於悉尼與墨爾本。珀斯目前已有逾一百九十七個城區加入「百萬元俱樂部」，即中位房價達到或超過一百萬澳元，部分傳統中產區域亦榜上有名。布里斯班的公寓市場亦迅速追貼悉尼，兩地公寓買家所需最低年收入差距收窄至約兩千澳元。Cotality 的每週報告亦顯示，全國初步拍賣清空率僅約百分之五十四，多個首府城市錄得數百宗流拍。
年輕買家最受衝擊
業界人士指出，加息對年輕首置族群的衝擊尤其嚴峻。隨著借貸能力下降與房價上升同步發生，不少原本計劃置業的夫婦需要延後入市，或轉向更偏遠、面積較小的物業。Mortgage Professional Australia 的分析顯示，即使是較低四分位數的住宅，所需年收入亦較年初增加約一萬四千五百澳元。墨爾本相對而言仍然是最易負擔的首府城市，悉尼買家所需收入較墨爾本買家高出約七萬澳元。專家建議買家在入市前必須進行嚴格壓力測試，並考慮一旦再度加息時的還款壓力。