置業率回到1950年代水平
KPMG根據人口普查、澳洲統計局住房調查及租賃保證金資料分析指出，大悉尼區置業率在過去一年跌至59.9%，低於2021年的61.1%，創下1950年代以來最低水平。這項指標包括全數擁有住宅或仍在供樓的自住業主，跌幅顯示高房價與供應不足已不只是令買家延後入市，而是正在改變整個城市的居住結構。
2021年至2025年間，大悉尼租戶家庭由703,553戶增至786,802戶，增加逾八萬戶，升幅達11.8%。同期全國置業率由66.3%降至65.9%，主要跌幅來自悉尼及新南威爾斯地區；西澳及昆士蘭的置業率則略有上升，維多利亞大致持平。數據反映不同州份的價格、供應及人口流動，正造成截然不同的置業機會。
租金與供應形成雙重障礙
悉尼租戶比例由36.8%升至37.9%，接近每五個家庭便有兩個向業主租屋。六月悉尼租金中位數升至每週800澳元，獨立屋更達850澳元。租戶數量增長速度約為置業家庭的兩倍，令有限租盤面對更激烈競爭，也使租戶更難同時應付生活費及儲蓄首期。
分析人士認為，政府的首置支援及低首期計劃可以降低入場門檻，卻不能代替實際建屋。過去二十年悉尼新增住宅未能追上人口增長，供應短缺同時推高房價與租金。部分年輕人因而考慮搬往布里斯本、地方城市或其他州份，以換取較低的房價。若建屋速度未能超過新增需求，即使房價升幅放慢，租戶仍可能被困在長期租住及難以儲蓄的循環之中。