落成量創十年新低
維多利亞州住宅落成量跌至十年最差水平。最新數據顯示，截至3月底的過去12個月內，州內僅有54,842套新屋落成，是2016年同期54,585套以來最差的紀錄。更令人憂慮的是，2026年新屋動工量比去年同期減少1,443套，顯示供應前景持續惡化。
業內人士指出，這些數據尚未完全反映聯邦政府5月份公布的負槓桿及資本利得稅改革影響，加上伊朗戰爭及連續三次加息的滯後效應，未來數字可能進一步下滑。維州建築業協會行政總裁Cath Evans表示，行業信心處於多年低位，反映出高昂稅費及政策不明朗的結構性問題。
距離8萬套目標遙遙無期
艾倫政府雄心勃勃地訂下每年興建8萬套新屋的目標，但數據顯示，州政府正與目標愈行愈遠。Cath Evans強調，若不解決阻礙投資的稅務環境，住房供應管線將持續低迷，置業負擔問題亦會惡化。她呼籲當局取消多項「懲罰性稅項」，以重啟建造活動。
Master Builders維州公共事務主管Corrie Williams博士警告，目前數據尚未計入伊朗衝突及加息的全面影響，預期未來動工量及工程總值將持續下滑。當新工程不足以填補完成量，建築公司將削減工時，學徒將面臨被裁或無法繼續培訓的風險。
政策不確定性雪上加霜
澳洲統計局另一組數據顯示，維州工程完成總值按年下跌3.4億澳元，反映建商完成舊工程的速度已超越新工程接單速度。業內人士指出，負槓桿及資本利得稅改革令潛在買家態度更為審慎，連帶拖慢新屋動工。當前危機已不限於單一因素，而是多重壓力同時衝擊毛利極低的建築業，未來半年恐出現明顯的裁員潮。