新州推模組化房屋工廠 目標省時50%並壓低建造成本

新南威爾士州政府啟動「現代化建造創新設施」招標流程,盼透過工廠預製房屋單元,將興建時間縮短最多20%、成本減半。

模組化建造成新州房市新解方

新南威爾士州政府正積極尋求與私營建築企業合作,在州內設立模組化房屋工廠,以「為新房供應踩油門」。州政府將於未來數週啟動「現代化建造創新設施」(Modern Methods of Construction Innovation Facility)的兩階段招標流程,目標是在專用工廠內預製房屋模組與組件,再運至各工地組裝,從而加快交付速度並降低整體成本。

州長Chris Minns在聲明中強調,澳洲的房屋建造方式數十年來幾乎沒有改變,但新州面臨的住房壓力需要新思維、新技術與新方案。規劃部長Paul Scully接受ABC訪問時進一步指出,現代建造方式可節省多達20%的施工時間與50%的成本,是突破當前住房供應瓶頸的關鍵。

突破依賴海外組件的瓶頸

新州規劃部門表示,目前本地的現代化建造嚴重依賴海外製造的預製組件,新招標流程正是要突破這一限制。Scully強調,政府正研究私營部門需要的支持條件,可能採取股權參與、提供土地、培訓補助等多種方式,協助在新州設立一處或多處現代化建造設施。

這項宣布緊接在州政府2026年新預算案公佈之前,預算案將於週二(6月22日)提交議會,但目前該計畫尚未有具體的資金規模。業界普遍認為,若計畫順利推進,將有效縮短新州住房供應鏈、降低材料成本、緩解悉尼等大城市的住房短缺壓力,並為澳洲其他州提供可複製的範本。