未完工訂單牽涉逾五百萬澳元
Domain報導，昆士蘭一家預製小型住宅及貨櫃屋公司My Little House的母公司Liberty Oz Pty Ltd，上月進入自願管理，導致數十名客戶在支付訂金後仍未收到住宅。陽光海岸的Paul及Kristene Bowley為患有智力障礙的兒子準備獨立生活空間，已支付合共4.2萬澳元訂金及相關費用，卻一直未能收貨。
管理人James Taplin在七月十三日的報告中表示，公司停止營運前仍有未履行訂單，總負債估計最高達1689萬澳元，其中超過520萬澳元與客戶未完成訂單有關。公司董事把倒閉歸因於資本不足、庫存管理不善、港口倉儲費過高，以及庫存與財務軟件之間的資料整合問題。初步調查顯示，客戶訂金被存入營運銀行戶口，並與其他款項混合使用，以支付工資、租金及進貨等日常開支。
預製住宅也需要嚴格盡職調查
事件說明，預製屋雖然被視為較快、較可負擔的住宅選擇，但買家仍須承擔供應商的企業及交付風險。付款前應查核公司註冊、財務狀況、過往交付紀錄、合約中的退款及延誤條款，並了解訂金是否由信託帳戶獨立保管。若項目涉及土地、地基、運輸、吊裝及接駁水電，也應確認每一項責任和付款時間，而不是只看房屋展示價。
Bowley一家最後獲另一家住宅供應商免費提供及安裝一所20呎可移動住宅，暫時化解困境。但個別企業的善意不能取代制度保障。政府及業界可考慮提高預製住宅供應商的牌照、保險及客戶款項隔離要求，並建立更清晰的消費者索償渠道，避免建屋者在公司倒閉後同時失去訂金與居住計劃。
資料來源：Domain