澳央行暫停加息維持4.35% 警告通脹過高或再加息

澳洲央行六月議息會議連續四次按兵不動,但強調通脹仍「過高」,不排除未來再加息以壓抑物價,房地產市場短期仍受壓。

議息結果與聲明重點

澳洲儲備銀行(RBA)貨幣政策委員會於六月議息會議上,一致決定將現金利率維持在百分之四點三五,是今年內首次暫停加息。行長 Michele Bullock 在聲明中明確表示,雖然整體與核心通脹仍「過高」,但央行希望先觀察今年三次加息的滯後效果,加上中東衝突推升油價的影響,再決定下一步行動。央行特別指出,部分企業開始加價或醞釀加價,暗示工資與物價螺旋上升的風險仍未消除,必要時將毫不猶豫地再次加息。

經濟數據與樓市反應

最新數據顯示,四月消費物價指數按年上升百分之四點二,雖較前月回落,但仍高於央行百分之二至三的目標區間。央行同時下調今年首季 GDP 增長預測至百分之零點三,失業率升至百分之四點五,為新冠疫情後最高水平。在樓市方面,央行承認加息已令部分房地產市場降溫,但強調住房供應不足仍是結構性問題。Mortgage Professional Australia 數據顯示,五月份新增按揭貸款按年下跌約百分之六點六,反映加息效應正逐步顯現。CoreLogic 數據亦顯示,悉尼與墨爾本中位房價較去年十一月高位回落約百分之二。

市場觀點分歧

雖然央行立場被形容為「鷹派暫停」,但市場解讀明顯分歧。NAB、澳新銀行(ANZ)及聯邦銀行(CBA)等主要銀行的經濟學家均預期,加息週期已結束,明年將開始減息。NAB 首席經濟師 Sally Auld 更預測,明年第二季將首次減息,全年合共減息三次,現金利率有望回落至約百分之三點六。然而,央行本身的經濟團隊仍預期年底前有機會再加息一次,顯示央行內部對通脹走勢的看法仍偏審慎。投資者與置業人士短期內仍須留意八月議息會議,以及五月通脹數據公布後的市場反應。