外國業主持有結構轉變
澳洲稅務局及外國投資審查委員會的最新資料顯示，外國投資者在澳洲住宅市場的來源正在改變。截至2025年六月底，中國投資者仍持有22,272套澳洲住宅，佔全部外國持有住宅逾55%，但2024財政年度的數量已由23,550套減少1,278套，按年下降5.4%。連同香港投資者數量減少，扣除同期獲批的新購買申請後，市場推算實際出售的住宅可能接近2,800套。
同一期間，日本業主持有的住宅由1,168套增至1,711套，增加46%，排名升至外國持有量第五位，超越英國及美國。全國外國持有住宅總量仍由40,177套輕微增至40,460套，顯示資金不是全面撤離，而是從一個主要來源轉向另一個來源。維多利亞、 新南威爾斯及昆士蘭仍是外國住宅持有最集中的州份。
對租務與新建供應的影響
澳洲房地產業界警告，中國投資者出售住宅可能減少出租房源。外國資金雖然備受爭議，但部分投資住宅確實被出租給本地家庭；若出售後由首置買家接手，供應影響未必嚴重，然而若物業不適合自住或價格仍然過高，出售也可能只令出租市場少了一套房。
日本資金增加，則與日本大型企業投資澳洲建築商及機構投資者尋找海外收益有關。日本壽險、退休金及大型企業可能更偏向公寓、學生住宿及建租住宅等較大規模項目，而非單純購買現成房屋。未來政策重點在於如何把海外資本導向新增住宅，而不是推高既有房屋競爭；高額印花稅、土地稅及外國投資申請成本，也會影響資金最後流向悉尼、墨爾本以外的城市。