業界要求檢討多項租務規則
維州新州長Ben Carroll接掌政府後，房地產業界要求重新檢視前任政府推出的一系列租務改革。現行措施包括建立可轉移的租賃押金制度、推行標準租約、限制第三方租屋申請和付款平台收費，以及讓VCAT有更大權力評估租金加幅是否過高。支持者認為，改革可降低租客搬遷時的現金壓力、提高申請流程透明度，並為面對急升租金的家庭提供申訴渠道。
業界則擔心，若規定增加、爭議處理時間延長和房東承擔的合規成本上升，部分私人業主可能退出長期出租，改作短租、出售或乾脆保留空置。供應減少會把壓力重新推回租客身上。真正的政策難題不是在租客保障與房東權益之間二選一，而是如何在保護弱勢租客的同時，維持足夠而且質素良好的出租房源。
政策穩定影響投資決策
維州政府亦承諾，若工黨在十一月選舉後繼續執政，可能在2027年初立法要求賣家取得房屋建築和害蟲檢查報告，再由成功買家 reimburse 相關費用。這類交易制度改革若缺乏清楚責任分配，可能影響上市時間、報價和買賣雙方的風險判斷，因此市場期待政府儘早公布細節和過渡安排。
對投資者而言，政策風險會直接進入物業估值和現金流模型。除租金收入外，還要估算押金管理、檢查、爭議處理、代理服務及空置期間的成本。對租客而言，制度透明和可負擔性同樣重要，單靠限制租金調整未必能解決供應短缺。較有效的方向應包括增加可出租住宅、縮短審批時間、提供低成本糾紛解決機制，並讓政策有足夠長的穩定期，避免房東和租客都因規則頻繁變動而作出防守性決策。