經濟學家狠批RBA政策失誤
EQ Economics 董事總經理 Warren Hogan 接受《Sky News Australia》訪問時直言，澳洲儲備銀行（RBA）去年三次減息是「錯誤」決定，並批評 RBA「失敗」地將通脹壓回目標區間。Hogan 指出，現時通脹仍「遠高於」合適水平，短期內難以再啟減息周期。這番言論令市場關注央行下一步行動，亦令依賴利率下行的房地產投資者面臨現實。
澳洲通脹黏性位列發達國家第二
最新數據顯示，澳洲截尾平均通脹（trimmed mean inflation）達 3.6%，與荷蘭並列，但僅次於冰島的 6.5%，在主要發達經濟體中表現明顯落後。截尾平均通脹是 RBA 制定利率的關鍵參考指標，涵蓋消費者物價指數中中間 70% 的價格變動。對比之下，英國為 2.6%、德國 2.5%、南韓 2.4%，美國亦僅為 2.9%，反映澳洲物價壓力更具結構性，並非單純由能源或一次性因素驅動。
利率維持高企 樓市承壓
通脹黏性令 RBA 短期內難以再減息，對倚靠借貸買樓的買家及發展商構成壓力。Hogan 認為，央行應對通脹形勢保持耐性，避免為刺激經濟而再度過早放鬆貨幣政策。市場普遍預期，現金利率將在現水平停留更長時間，固定利率房貸亦可能因長債息率回升而再度向上。對有意入市的首置族而言，意味著借貸成本短期內難有明顯改善，議價能力及入市時機更為關鍵。