十三歲少年的置業絕望
BBC訪問了一位年僅十三歲的阿德萊德中學生Sebastian Muñoz-Najar,他通过互聯網和計算器進行計算後發現,假设按當前房價和薪資增長趨勢持續,等到自己大學畢業時,購買一套普通住宅的價格將是其未來年薪的十七倍。這個發現令他和許多同齡年輕人對置業前景感到絕望。
他的父親接受BBC採訪時坦言:「他不應該為此煩惱,他應該專心讀書和朋友相處。」但他同時表示:「你不需逆來順受。」Sebastian和父母隨後建立了一個網站並發起請願,呼籲政府改革資本增值稅和負槓桿政策,已獲得數千人簽名支持。
住房稅務優惠備受爭議
澳洲的住房危機已成社會共識,但解决方向一直存在尖銳分歧。支持者認為,負槓桿和資本增值稅折扣使人們視房產為單純的投資工具,扭曲了市場;批評者則擔憂,改革將嚇跑投資者,反而減少租賃市場供應,最終令租金更高、住房更難負擔。
生產力委員會主席丹妮爾·伍德(Danielle Wood)向BBC表示:「這問題像溫水煮青蛙,已經累积超過二十年,現在已到了危機臨界點。」她認為稅務改革是應對問題的重要一步,但並非萬能解藥。
老一輩態度迥異
並非所有澳洲人都對住房危機感到擔憂。一對六十多歲的退休夫婦克里夫和克里斯汀·希爾受訪時表示,他們多年前搬到墨爾本外圍郊區,當年他們靠儲蓄每一分錢、不去「昂貴的海外假期」,最終成功置業。他們認為,年輕人過度挑剔,不願意搬到離市中心較遠的地方。
這對夫婦擁有自住房屋和三套投資物業,他們批評政府的新稅改政策是災難的配方,擔憂投資者將通過漲租或出售物业來轉嫁成本,最終損害的仍是租客和首次置業人士。