黃金海岸房價強勁上漲
黃金海岸房屋價格在過去一年暴漲14.5萬澳元，中位數達到145萬澳元，與雪梨的差距僅剩15.4萬澳元。根據PropTrack的最新數據，若按目前增長速度計算，黃金海岸可能在未来一年內超越雪梨成為全澳最昂貴的房地產市場。
PropTrack高級經濟學家Angus Moore表示，2026年5月市場處於明顯的轉折點。雖然整體市場基本持平，但黃金海岸全年仍上漲約11%，表現相當強勁。
公寓市場突破百萬在即
黃金海岸公寓中位價已達98.7萬澳元，比布里斯班的86.5萬澳元高出12.2萬澳元，距離百萬大關僅差1.3萬澳元。
對於無力負擔獨立屋的買家來說，黃金海岸公寓已不再是便宜的替代選擇。這一趨勢在澳洲更昂貴的市場普遍出現，買家被迫尋找更實惠的入市途徑。
增長動力開始放緩
儘管價格仍在上漲，但5月份持平的結果清楚地表明，黃金海岸的強勁增長正在失去動力。今年連續三次加息正在影響買家的負擔能力。
Moore指出：「鑑於黃金海岸現已成為相當昂貴的市場，我們可能會預期在2026年剩餘時間內看到一些較疲軟的表現，因為更高的利率對更昂貴市場的影響更大。」
區域昆士蘭持續火熱
區域昆士蘭整體表現強勁，年增長10.5%，五年累計上漲81.9%。
湯斯維爾月增0.6%，年增16.94%，中位數上漲8.9萬澳元。凱恩斯單月上漲1%，年增16.32%，中位數上漲9.6萬澳元。
Moore表示，湯斯維爾在連續三次加息的情況下仍能上漲0.6%，表明當地仍有充足的需求支撐價格。人們正在尋找更實惠的地區，這為價格提供了支撐。