危機持續與成因
EQ Economics 董事總經理 Warren Hogan 在 Sky News 節目上警告，澳洲生活成本危機正「快速邁向第七個年頭」，並批評政府缺乏緩解民困的長遠政策。他指出，雖然整體通脹率已由高位回落，但住屋、交通及能源等基本生活開支持續高於工資增長，令中產家庭的可支配收入明顯受壓。Hogan 認為，由於住房供應長期不足及央行加息週期未完，置業及租金負擔短期內難有明顯改善，年輕首置族尤其受到最大衝擊。
對首次置業者的影響
對有意置業的首次置業族而言，當前環境可謂「三面夾擊」。Cotality 最新數據顯示，要在布里斯班或珀斯購入中等價位住宅，買家所需家庭年收入已較今年一月增加約一萬七千澳元及一萬六千五百澳元。三次加息將現金利率推高至百分之四點三五，疊加房價飆升，使借貸能力大幅下降。Mortgage Professional Australia 比較網站的數據亦顯示，全國中位數住宅的每月還款額較兩年前增加約百分之四十二，相當於每戶家庭每月額外承擔約一千澳元的開支。
專家建議與長遠展望
Hogan 建議年輕買家調整置業期望，例如考慮擴大搜尋範圍至次發展區或考慮公寓等較低總價物業。同時，他呼籲政府加快審批土地及放寬發展規管，從根本增加住房供應，而非依賴短期加息或稅務優惠。長遠而言，若人口增長維持高水平而新屋動工量追不上需求，首次置業的門檻將進一步上升。Cotality 報告顯示，去年澳洲僅動工約十六萬八千幢新屋，遠低於政府目標的二十萬幢，部分首府城市的新屋動工量更較去年下跌約一成。專家預期，若央行於明年開始減息，疊加新屋供應逐步增加，首次置業的窗口最快可於二零二七年下半年至二零二八年再度打開，但在此之前，買家宜審慎評估自身還款能力，避免因加息或裁員而陷入負資產或被迫割售的困境。