升息週期或已告終
澳洲國民銀行（NAB）外匯策略師在接受ABC電視台《The Business》節目專訪時表示，澳洲儲備銀行（RBA）本輪升息週期「很可能已經結束」。然而，考量通膨回落速度及薪資成長走勢，央行並不急於立即啟動降息。
該策略師指出，雖然近期核心通膨指標出現降溫跡象，但距離RBA設定的2-3%目標區間仍有距離，決策者傾向觀望更長時間以確認物價穩定。
降息時點延後至2027年中
NAB目前預期，RBA首次降息可能落在2027年年中。這意味著目前面臨高房貸利率壓力的家庭與投資者，恐需再等待超過一年半才能看到實質減壓。
以目前澳洲平均浮動房貸利率約6%計算，一戶背負80萬澳元房貸的家庭，每月本息支出較2022年利率水準高出逾1500澳元。
對房地產市場影響
利率維持高檔將持續壓抑購屋負擔能力，特別是對首購族影響最深。CoreLogic 數據顯示，自2022年以來，雪梨與墨爾本房價雖有回調，但房貸壓力指數仍接近歷史高位。
租屋市場方面，高利率使部分原本準備購屋的民眾延長租賃期，加上住房供應成長緩慢，租屋需求維持強勁，部分地區租金仍持續上漲。
央行政策分歧加劇
市場對RBA後續政策路徑看法分歧。部分經濟學家認為，若就業市場降溫速度快於預期，央行可能提前在2026年底前降息；但若服務業通膨及租金通膨持續頑固，降息時點將進一步推遲。
RBA下一次的貨幣政策會議將是市場關注焦點，央行任何有關通膨前景及勞動市場的表態，都將牽動房貸利率及房地產市場的短期走向。