清拍率創多年新低 政府堅稱市場「健康」
澳洲房地產市場正面臨近年來最嚴峻的考驗之一。Sky News Australia獨家報導指出，初步數據顯示本週全國拍賣清拍率恐將寫下多年來最差紀錄，然而部分工黨高層國會議員仍堅稱市場「健康」。新南威爾斯州房地產協會（REINSW）執行長Tim McKibbin直言，工黨具爭議性的稅改措施正「殺死需求」，並導致房價直線下挫。
McKibbin批評財長Jim Chalmers透過稅制改革「人為壓低」房地產價格，對持有物業的屋主造成不利後果。他強調，Chalmers在宣傳預算案變更時，未提及對賣家的負面影響。新州財長Daniel Mookhey則將清拍率下滑歸因於中東戰事，稱自伊朗衝突爆發以來，州內拍賣清拍率便持續走弱，從預算案前的50%至60%區間進一步下探。
買賣價差擴大 春季銷售季才是真正考驗
Ray White績效與價值執行長Thomas McGlynn接受SkyNews.com.au採訪時表示，稅改對房地產市場的全面影響，要等到春季銷售旺季回歸正常拍賣量時才能真正顯現。他直言，目前市場情緒明顯低落，源於過去12個月累積的多重經濟壓力，導致買賣雙方對價格的預期出現顯著落差。
McGlynn指出，這並非市場上完全沒有買家。事實上，許多房地產經紀人在第一線觀察到，仍有大量潛在買家有意進場，但賣家不願調降開價，使交易遲遲無法成交。這種僵局若延續至春季，預料將對全國房價構成進一步下行壓力，尤其在悉尼、墨爾本等高度依賴投資活動的主要都會區。專家普遍認為，賣家的短期陣痛恐怕難以避免。