獨立屋租金重拾升勢
Domain六月季度租金報告顯示，坎培拉獨立屋租金按季上升1.4%，即每週增加10澳元，升至創紀錄的710澳元。這是當地獨立屋租金在六月季度八年來最強的表現，按年增幅亦由上一季的水平加倍至2.9%，一年增加20澳元。不過，報告提醒，這次升幅更像是年初較疲弱後的反彈，暫時不能視為租金重新進入急升周期。
坎培拉的租賃市場並非所有房型同步升溫。單位租金連續第二季維持在每週580澳元的紀錄水平，按年只增加1.8%，為兩年來最弱的六月季度表現。六月空置率升至1.2%，較去年同期高，說明可供租賃的房源有所增加，亦可能限制單位租金進一步上升。
首府城市房屋市場各自發展
Domain指出，首府城市獨立屋租金在六月季度整體重新加速，按季增加20澳元，按年增幅達近兩年最強水平；單位租金則只增加5澳元。升幅主要集中在悉尼、布里斯本、坎培拉及達爾文等獨立屋市場，其他城市的單位租金沒有明顯加速，顯示租金變化與城市、房型及供應狀況密切相關。
首席住宅經濟師Nicola Powell認為，四、五月政府投資住宅政策逐漸明朗後，部分業主迅速調高叫租，近期加息帶來的持有成本壓力也可能促使投資者更早把成本轉嫁給租客。對租客而言，獨立屋供應仍然緊張；對投資者而言，不能只看首府城市平均數，還要比較房型空置率、實際新增房源及持有成本。
資料來源：https://www.domain.com.au/news/canberra-house-rents-record-high-june-2026-quarter-1534435/