墨爾本中位房價跌破百萬大關
墨爾本正式失去了「百萬澳元城市」的地位。根據PropTrack最新數據，該市5月份中位房價下跌10,000澳元至995,000澳元，標誌著自疫情以來首次跌破百萬門檻。這一轉變反映出維州首府正面臨嚴峻的市場調整壓力。
拍賣市場的表現更加令人擔憂。初步數據顯示，墨爾本清空率跌至47.8%，為自2021年8月嚴格疫情封鎖時期以來的最低水平。當周原定有超過400場拍賣，但因國王壽辰長周末影響，實際舉行的拍賣數量有所減少。
維州最便宜房屋引發激烈競投
在市場低迷之際，一處位於Maroona的破舊房屋卻意外吸引了九名登記競投者。這處位於Helendoite Road 12號的房產最終以79,000澳元成交，創下維州今年以來最低的房屋成交價記錄。
該房屋內部充斥著大量雜物，據估計需要至少10個大型垃圾箱才能清理完畢。儘管如此，拍賣現場仍有八名買家積極出價，拍賣從55,000澳元起拍，最終由一對首次置業者成功購入，計劃清空後進行翻新。
區域市場展現韌性
負責該交易的Elders Real Estate Ararat地產經紀David Jennings表示，區域維州市場受到利率上升和聯邦預算案的衝擊相對較小。來自州際和墨爾本的買家仍在積極尋找區域物業，特別是價格在30萬至60萬澳元區間、租金回報率達6%以上的房產。