數據中心擴張蠶食住宅用地
澳洲人工智慧基礎建設急速擴張，全國目前有至少162座數據中心運作中，另有90個項目在發展中，令本已緊張的房屋用地更見緊絀。獨立參議員David Pocock指出，住宅發展應優先於商業用途：「在Geelong已有數據中心發展商收購原擬建數千戶住宅的土地，這情況極不理想。」
搶走住宅建造技工
Pocock續指，住宅建築工人正被數據中心工程吸走：「住宅發展商反映嚴重技工短缺，特別是電工；數據中心項目正搶走住宅建造人手。」工黨後座議員Ed Husic亦警告，現時建築業已欠缺約9萬名工人，數據中心繼續搶地將令房屋供應雪上加霜。
房屋協議目標差91,000戶
Master Builders Australia最新分析顯示，全國房屋協議（National Housing Accord）目標在2029年底前興建120萬戶住宅，目前差距已達91,000戶。行政總裁Denita Wawn指，未來數年澳洲需要額外30萬名基建工人及11.6萬名房屋建築工人；單靠2032年布里斯班奧運等大型工程並未擴大整體技工池，只是爭奪現有人手。她亦指出，每幢新屋因繁文縟節帶來多達32萬澳元的額外成本，加上近期稅改與消費信心下滑，令供應危機難以紓緩。