數據中心擴張與住宅用地之爭白熱化
澳洲正面臨人工智慧基礎設施快速擴張與住房短缺日益嚴峻的雙重壓力。最新統計顯示，全澳目前至少有 162 座數據中心投入運作，另有 90 個項目處於建設階段，澳洲已成為美國以外全球數據中心增長最快的市場之一。然而，與此同時，住宅建造審批在五月按月下跌 5.7%，新建房屋供應持續落後於人口增長需求。
獨立參議員 David Pocock 公開主張，住宅發展應優先於高附加價值的商業用途。他指出，Geelong 已有數據中心開發商收購原擬興建數千套住宅的土地，這類「擠出效應」正在多個城市重演。他亦批評政府缺乏全國統一規劃，導致住宅與數據中心「爭地、爭電、爭勞動力」的局面。
技術工人短缺與奧運效應夾擊
Master Builders Australia 的最新分析指出，澳洲距離「國家住房協議」（National Housing Accord）設定的十年內興建 120 萬套新屋目標，已落後 9.1 萬套。行政總裁 Denita Wawn 警告，勞動力短缺是當前最核心的瓶頸，預計未來數年需要超過 30 萬名基建工人及額外 11.6 萬名住房建造工人。
更值得警惕的是，2026 年住宅建造工人正面臨被數據中心工程「吸走」的壓力。Wawn 表示，若無法擴大整體技工池，2032 年布里斯本奧運等大型項目將淪為「搶人遊戲」，只會重新分配既有的有限技術勞動力，而無法真正緩解住房供應危機。業界呼籲政府應強制規定聯邦出售土地中至少 30% 用於可負擔住房開發，以系統性增加供應。