五年等待換來合約取消
阿德萊德北部Gawler East的Springwood住宅發展項目，有超過100名買家被告知原本購買土地的合約已被取消。開發商Wel.Co表示，項目西北邊界的Cheek Avenue原定作為地方道路，但最新規劃改為承載更多交通的主要分流道路，會根本改變鄰近地段的居住環境，因此受影響的階段無法按照買家原先簽訂的條件交付。公司確認共取消110份銷售合約，雖然直接受道路影響的地段只有50個，卻沒有交代買家是否會獲得補償。
Springwood於2021年公布，是一個約220公頃、規劃2,000個地段的大型住宅社區。部分買家已等待最多五年，原本預期兩年前入住，現時不但要重新找地及面對價格上升，也可能承受貸款預批、租屋及法律費用等額外損失。
規劃責任與消費者保障受關注
南澳住房及城市發展部長表示，政府與Gawler市議會曾就道路設計討論一年，開發商從未表示道路變更會影響Springwood，不能把商業決定重新包裝成政府程序失誤。市長也要求開發商重新考慮，並指出買家早已取得地段選擇權，現在面臨的不是抽象規劃結果，而是家庭生活及置業計劃的不確定性。
事件提醒購買新建住宅及樓花的消費者，簽約前必須查閱分區圖、道路保留地、發展條件、退款條款及開發商可單方面取消合約的權力。買家也應保留付款、利息、租金及估價紀錄，並在收到取消通知後及早尋求獨立法律意見。對政策制定者而言，土地銷售合約若容許大型開發商因規劃變化取消交易，應清楚界定風險由誰承擔，否則新屋供應增加的同時，消費者信心也可能受到打擊。