市場等待季度通脹與行長演說
澳洲央行下一次議息前，銀行經濟師大多預期利率將維持不變，但政策前景仍然充滿變數。澳洲統計局本週三將公布第二季度消費物價指數，數據將顯示家庭面對的通脹壓力；央行行長Michele Bullock亦會在悉尼發表演說，市場將仔細尋找有關加息風險的訊號。NAB認為，即使中東局勢令油價再次上升，勞動市場放緩和經濟增長減慢，仍足以讓央行避免在2026年再次加息。ANZ則預計核心通脹約為3.7%，略低於央行預測，支持八月暫停調整利率。
房地產已顯示需求轉弱
澳洲聯邦銀行指出，住宅市場已經惡化，家庭消費由年初較高水平回落，企業將成本轉嫁給消費者的能力也因先前多次加息而減弱。這對房地產市場形成雙重影響：一方面，利率不變可讓買家和按揭持有人獲得短暫喘息；另一方面，若能源價格推高通脹，減息時間可能延後，住宅需求便難以迅速復甦。市場目前預期央行大部分時間會維持現行利率，但ANZ提醒，若油價和通脹重新升溫，八月或十一月仍不能完全排除加息。買家應避免只按「即將減息」的假設計算借貸能力，投資者也應以較高利率情境測試現金流，尤其是持有高槓桿住宅或需要重新定息的貸款。