全國拍賣清空率持續探底
根據Sky News Australia報導，全澳主要城市拍賣清空率由前週的54.5%進一步下滑至51%，較去年同期的60.7%差距持續擴大。報告指出，自工黨政府五月預算公布負扣稅及資本增值稅改革方案以來，房地產市場即進入明顯調整期。
REA Group經濟學家Angus Moore表示，買家普遍希望等待參議院審議結果明朗後再行動，導致短期成交量低迷。雖然雪梨與墨爾本表現相對穩定，但二線城市跌幅顯著，市場信心明顯受挫。CoreLogic同步公布的數據亦顯示，五月投資者貸款申請數量較去年同期下跌約18%。
布里斯本重災區五年新低
布里斯本首當其衝，清空率僅31.9%，為五年來最低水平。當地房地產代理透露，內城區公寓供應過剩問題加劇，買家議價空間明顯放大，部分物業最終成交價較業主開價低逾一成。業界分析指出，布里斯本過去兩年因州際移民流入推升房價，但隨著利率上升、人口流入放緩及稅改預期影響，市場開始回歸基本面。
部分開發商已暫緩新項目推出，轉為觀望態度。預期短期內布里斯本房價將持續面臨下行壓力，直至供需重新平衡。雪梨部分高端地段亦開始出現議價空間擴大的跡象，尤其以300萬澳元以上豪宅市場最為明顯。
投資者態度轉趨保守
稅改預期令投資者態度明顯轉趨保守。市場人士預期，若工黨改革方案順利在參議院通過，投資活動短期內難以反彈。有資深地產分析師認為，目前市場進入「等待模式」，買家與賣家均處於觀望狀態，成交量偏低但價格調整幅度尚屬溫和。
隨著參議院審議推進，預期七、八月將是市場方向明朗化的關鍵期。Real Estate Institute of Australia呼籲政府儘速公布改革細則，包括新建房屋定義、祖父條款適用範圍及過渡期安排等，以降低市場不確定性。