勞動市場數據強化加息預期
澳洲統計局（ABS）公布最新數據顯示，5月份失業率較4月下降0.1個百分點至4.4%，就業人數增加4萬人，失業人數減少1.8萬人。當月全職就業增加5,000人，兼職就業更大幅增加3.5萬人。ABS勞動統計主管Sean Crick表示，等待就業的失業者積壓情況已有所緩解。
失業率下降通常會推動央行考慮加息，因為更緊張的就業市場可能引發工資通脹。若央行8月再度加息，將會是2026年內的第四次加息。State Street APAC經濟師Krishna Bhimavarapu指出，失業率下降增加了年內稍後加息的可能性，較大的風險仍是通脹黏性，阻礙其回落至2%至3%的目標區間。
通脹數據遠離央行目標
與此同時，5月截尾平均通脹（剔除最高與最低各15%價格變動的中段70%指標）年率上升至3.6%，進一步偏離澳洲央行2%至3%的目標區間。其中住房類別通脹年率高達6.5%，主要由電力、新建住宅及租金推動。EQ Economics董事總經理Warren Hogan直言，目前4.35%的現金利率並未能妥善處理經濟中的通脹風險，並認為8月加息大門已經打開。
Capital Markets資深APAC經濟師Abhijit Surya與Deloitte Access Economics的Stephen Smith均預期央行今年內仍會再加息一次，以應對產能壓力及通脹上行風險。KPMG首席經濟師Brendan Rynne亦指出，強勁的勞動市場正在支撐總需求並推動核心通脹，數據增強了及早再加息的理據。
利率走向左右樓市表現
貨幣市場目前定價顯示，央行8月加息的可能性約為20%至23%，但經濟師普遍認為該機率被低估。隨着央行今年以來已三度加息，置業人士及按揭貸款者正面對沉重的還款壓力。雪梨及墨爾本等主要城市的樓市氣氛已轉弱，拍賣清出率回落，投資者對後市取態更為審慎。在通脹未見明顯回落及就業市場仍具韌性的情況下，央行短期內難以掉頭減息，買家宜預留緩衝以應對借貸成本進一步上調的風險。