買房焦慮超越氣候與工作
聯邦政府主導的Growing Up in Australia長期研究，追蹤約一萬名兒童及其家庭超過二十年。最新一輪調查聚焦公民參與及政治態度，受訪的年輕人現時約19至20歲及23至24歲。結果顯示，接近四分三受訪者表示，自己「相當」或「非常」擔心能否負擔買房，住房負擔成為社會、經濟及環境議題中最普遍的焦慮。
相比之下，42%受訪者擔心全球經濟問題，41%擔心氣候變化，略少於40%擔心能否在理想領域找到工作。這個排序反映，對許多年輕人而言，住房已經不只是資產累積問題，而是決定能否獨立生活、建立家庭及留在理想城市的基本條件。當房價、租金及按揭成本同時上升，延後置業也可能令他們更難累積首期，形成「越等越難買」的循環。
首期援助不能單獨解決問題
研究結果也有助解釋年輕人對住房政策的高度關注。政府近年嘗試調整投資者稅務優惠，希望降低首次置業者面對的競爭；但政策效果仍取決於住宅供應能否同步增加。如果只提供首期支援而沒有新增房源，需求可能集中推高有限物業的價格。相反，若供應增加在交通、就業及教育配套完善的區域，援助才較可能轉化成實際的置業機會。
研究亦顯示，年輕人並非對公共事務冷漠：超過80%曾簽署網上請願書，31%曾參與示威或遊行，近六成曾加入或追蹤社交媒體上的倡議群組。對首次置業者而言，實際規劃仍應包括計算總持有成本、保留緊急儲備及比較不同地區的交通與供應，但政策制定者也必須承認，個人理財無法完全抵銷結構性的住房短缺。
資料來源：The Guardian