租戶與按揭持有人同步承壓
Finder Consumer Sentiment Tracker的最新調查顯示，47%的澳洲租戶表示自己在六月難以支付租金；在有房貸的業主中，也有38%表示難以應付每月還款。調查反映住房成本壓力已不再只是低收入家庭的問題，而是同時影響租戶、首次置業者及已經持有住宅的家庭。
約31%的受訪租戶表示，過去六個月租金已經上升；另有31%預計未來六個月會再加租。已經遇到加租的租戶中，只有約十分之一不擔心再次上升。更值得注意的是，62%的租戶認為利率變化可能令租金進一步增加，顯示很多人預期業主會把更高的融資成本轉嫁給租客。
低空置率限制搬遷選擇
Finder的理財專家Richard Whitten表示，當業主面對更高的按揭還款，部分人會透過加租收回成本；但租屋空置率偏低，意味租戶很難以搬遷來換取較低租金。對不少家庭而言，接受新租金與面對失去住所之間，並沒有真正的選擇。
市場對澳洲央行下一步的關注，也增加了租戶的不安。報導提到，Westpac預期央行可能在八月再次加息，原因是能源價格與外部供應衝擊可能令通脹更持久。若加息成真，投資者的持有成本或會上升，但租金能否完全轉嫁取決於當地收入、供應及租戶承受力。租戶可建立小額緊急儲備、檢視非必要支出及比較日常帳單；然而，真正緩解壓力仍要靠增加出租房源及提高家庭收入，而非把責任全部交給租戶自行削減生活開支。
資料來源：Sky News Australia