住房負擔成為首要焦慮
澳洲政府長期追蹤研究《Growing Up in Australia》最新一輪調查顯示，住房負擔能力已成為年輕人最明顯的社會及經濟壓力。研究追蹤約一萬名兒童及其家庭，自2004年起每兩年收集資料；本輪受訪者主要是19至20歲及23至24歲的年輕成人。共有4,168人回答相關問題，接近四分之三表示，他們對未來能否負擔買房感到「相當擔心」或「非常擔心」。這個比例明顯高於對全球經濟問題的擔憂（42%）、氣候變化（41%），以及在理想領域找到工作的憂慮（略低於40%）。調查反映，房價、貸款成本、首期門檻與收入增長之間的落差，已直接影響年輕人對成年生活的想像。
對置業市場與政策的啟示
住房焦慮並不只是一項個人財務問題，也正在轉化為政治與政策壓力。報告指出，年輕受訪者對政黨及政治人物的信任度偏低，只有15%表示對政治人物或政黨有一定程度信任；然而，他們並非對公共事務冷漠，超過八成曾簽署與政府政策有關的網上請願，約三成參與過示威或遊行。研究顯示，住房可負擔性很可能成為影響年輕選民的重要議題。對首次置業者而言，單靠等待利率下降並不足夠，供應量、租買轉換成本、首期支援及投資者稅務優惠都會左右入場機會。市場參與者應留意，下一代買家對價格及政策變化的敏感度將持續上升。