交付進度落後且風險偏高
澳洲國家審計辦公室（ANAO）最新審計指出，聯邦政府10億澳元住房澳洲未來基金能否在2029年前交付承諾的4萬戶社會及可負擔住房，仍存在「重大不確定性」。截至2026年4月，首輪項目只完成1,432戶，其中762戶為新建，670戶是向私人市場購入的現成住宅。政府預測本財政年度完成約2,590戶，2027至2028年度超過7,000戶，翌年再完成接近7,000戶；其餘住宅仍有待最後一輪資金審批。審計報告認為，交付4萬戶的風險在計劃大部分期間均被評為高級別。
公帑成本與住房短缺並存
該基金透過優惠貸款、前期補助及長期付款，協助原本財務上不可行的項目。財政部估算，首兩輪項目每戶在25年內平均需要政府支援770,387澳元；扣除通脹後約為392,518澳元，社會住房平均成本更達825,225澳元。2024至2040年間，持續付款總額預計為122億澳元，其中89億來自基金投資回報，另有32億由納稅人承擔。審計同時指出，等待社會住房的家庭在十年間增至169,000戶，反映需求持續擴大。住房部長表示，計劃是在數十年來最艱難的建築市場中推行，但審計對風險管理和目標可達性的提醒，將令政府面對更大政策問責壓力。