改革主要內容
聯邦政府於今年五月十二日《財政預算案》中宣佈的重大稅務改革，將於二零二七年七月一日正式生效。負槓桿方面，新例將限制住宅物業投資者只能就「新建房屋」的租金虧損抵銷其他收入；既有住宅物業的虧損只能用於抵銷租金收入或住宅物業的資本利得，未能抵銷的部分可結轉。資本增值稅（CGT）方面，現行百分之五十的個人、信託及合夥企業折扣，將會被改為「成本基數按通脹指數化」加「三成最低稅率」的雙軌制。這項改革旨在堵塞高收入人士透過長期持有資產延後繳稅的漏洞。
既有投資者獲保障
政府同時設立明確的祖父條款，保障現有投資者。凡於二零二六年五月十二日下午七時三十分（AEST）之前購入或簽約的住宅物業，將繼續沿用現行負槓桿及 CGT 規則，直至物業出售為止。KPMG 指出，是次改革屬於「前瞻性」調整，並非追溯既往，因此不會打擊已投資者的信心。為換取綠黨及中立議員支持通過法案，政府亦上調小生意 CGT 優惠的營業額門檻，由二百萬澳元提高至一千萬澳元，並新增一項針對初創企業的 CGT 折扣。
對樓市影響爭議
不過，業界對改革成效意見分歧。Housing Industry Association 在向參議院提交的意見書中警告，根據財長辦公廳的估算，新例將令全國未來十年減少約三萬五千幢新屋供應。Master Builders Australia 進一步估算，改革可能令建築業流失約三千八百個職位、四年內減少八千七百幢新屋，並推高租金每週約九澳元。Mortgage Professional Australia 的調查則顯示，百分之五十二經濟師認為改革有助首次置業者，其餘百分之四十八認為效果有限。專家普遍認為，改革長遠有助釋放更多物業予自住買家，但短期內可能因投資者離場而加劇租賃供應緊張。