負扣稅議題持續延燒
Sky News《Paul Murray Live》主持人Paul Murray於週三（6月17日）播出的節目中，針對總理艾班尼斯（Anthony Albanese）過去對負扣稅（negative gearing）政策的批評言論發表評論。他直言：「你看看這件事對總理造成的影響，到今天都還在持續付出代價。」負扣稅議題之所以持續延燒，源自於艾班尼斯過去曾公開表態，認為該制度過度補貼富人，應予以改革或取消。此言論一出，引發房地產投資人與地產業者強烈反彈，被視為工黨執政以來最敏感的政治議題之一。
房地產投資族群高度動員
澳洲的負扣稅制度允許投資房貸的利息支出抵減租金收入與其他應稅所得，長期以來被視為支撐房地產投資的重要機制。艾班尼斯過去的負扣稅批評，被外界解讀為暗示工黨可能在執政後推動稅改，引發投資人恐慌與政治動員。事後艾班尼斯雖多次澄清未有立即改革計畫，但市場信心已受衝擊，部分投資人轉向支持One Nation等反移民、反稅改的政黨，導致工黨在城市中產階級與投資族群中的支持度下滑。
房市政策走向備受關注
面對政治壓力，工黨政府近期已逐步淡化負扣稅改革的討論，改以增加住房供給與首購族補助作為主要政策方向。然而，在住房可負擔性持續惡化、房價高漲的背景下，學者與部分政策制定者仍呼籲政府重新檢視負扣稅制度對房市的扭曲效果。對房地產投資人而言，雖然短期內負扣稅制度被取消的機率不高，但任何風吹草動都可能對市場信心造成重大影響，建議投資人密切關注聯邦大選前的政策辯論走向。 1