央行政策遭質疑 三大降息被指「錯誤」
EQ Economics 董事總經理 Warren Hogan 公開批評，澳洲儲備銀行（RBA）在控制通膨方面「失敗」，去年實施的三次降息更被視為「錯誤」決策。他指出，由於通膨水平仍然「過高」，短期內幾乎不可能再有降息動作，這對背負房貸的澳洲家庭與投資者而言是重大警訊。
澳洲最新公布的修剪均值通膨率（trimmed mean inflation）達到 3.6%，與荷蘭並列，但僅低於冰島的 6.5%，在先進經濟體中高居第二。相較之下，英國為 2.6%、德國 2.5%、南韓 2.4%、美國 2.9%，澳洲明顯落後。修剪均值是 RBA 制定利率決策的核心參考指標，反映整體物價壓力仍未受控。
國際比較凸顯困境 房貸族壓力難解
從國際比較來看，澳洲的通膨問題在發達國家中相對嚴峻。Hogan 警告，央行若未能有效壓制通膨，將被迫在更長時間內維持較高利率環境；對依賴浮動利率房貸的澳洲家庭而言，住房還款負擔將持續居高不下。RBA 近期已被迫將現金利率在今年內上調 75 個基點，進一步壓縮家庭可支配收入。
專家呼籲政府與央行應共同檢討貨幣與財政政策，避免在通膨尚未明顯降溫前再度啟動降息週期。對房地產市場而言，高利率環境將持續抑制投資需求，特別是高度依賴槓桿的投資型買家將更趨審慎，市場觀望氣氛短期內難以消散。