高價市場先受壓
昆士蘭持續多年的房價升勢開始踩下煞車。PropTrack六月季度數據顯示，大布里斯本有22.3%的住宅區錄得負增長，城市住宅中位價六月下跌0.2%至約107.3萬澳元，是三年半以來首次回落。跌幅主要集中在獨立屋，高端內城及生活型地區的美元跌幅尤其顯著：West End獨立屋中位價季度下跌5.49%，減少約10.9萬澳元；Seven Hills則下跌約7.7萬澳元。
相對而言，單位及聯排屋較能承受調整。昆士蘭整體單位季度升幅約3.08%，高於獨立屋的2.25%；按年計，單位升幅22.8%，也高於獨立屋的19.1%。這反映買家在借貸能力下降後，轉向總價較低的住宅類型。大布里斯本以外的昆士蘭地區只有約7.31%住宅區下跌，市場表現仍明顯優於南部州份。
政策改變影響投資者
業界認為，利率上升、全球不確定性及聯邦政府五月預算的物業稅制改革，共同削弱投資者信心。Herron Todd White調查顯示，四分之三物業專業人士預期住宅投資者會出售組合或暫停投資，少於一成受訪者相信新措施能改善住房供應，43.5%更認為短缺會惡化。
昆士蘭房地產協會則指出，州內持續的跨州移民、供應不足及奧運等長期因素，仍可能令布里斯本避免出現急劇下跌。政策效果要視乎投資者是否轉向新建住宅，而非退出市場；若稅務變化只減少出租供應，買家和租戶最終可能同時面對更少選擇。