大型住宅區進入規劃階段
昆士蘭政府已把陽光海岸Caloundra以南、面積超過1,200公頃的Halls Creek宣布為優先發展區，預計可容納最多12,000戶住宅、社區設施、綠地及商業用地。政府表示，區內的Early Release Area將先行推進約1,000戶新住宅，並提供不同類型的房屋。當局下一步會制定發展方案，並預計在今年稍後進行公眾諮詢。該地亦已取得聯邦環境保護及生物多樣性法案相關批准；鄰近的Caloundra South優先發展區最近亦批准接近2,900戶，使Aura大型發展項目的住宅總量增至約7,000戶。政府希望透過簡化規劃程序，讓土地、住宅及基礎設施更快落地，以回應區內人口增長和住房需求。
供應速度須配合基建與社區參與
陽光海岸議會對Halls Creek的方向保持審慎支持，強調地方政府必須參與規劃，確保交通連接、環境保護、學校、公園及社區服務有足夠資金並按時交付。議會指出，根據ShapingSEQ 2023，地方在2021至2046年間需要規劃額外84,000戶住宅及219,100名人口，顯示新增土地供應具有實際需求。不過，大型PDA若只加快批地，卻沒有同步解決道路、公共交通、排水及醫療教育配套，可能把成本轉嫁給現有居民及新買家。住房業界歡迎此舉，認為陽光海岸長期缺乏可直接施工的土地，已限制新屋供應。對市場而言，Halls Creek屬中長期供應題材，短期未必立即壓低房價，但若規劃與基建能同步推進，將有助增加家庭住房選擇，並改善區域人口增長下的供求平衡。