增長預測大幅下調
Deloitte Access Economics公佈的最新商業展望報告，警告澳洲正面臨自1990年代初期衰退以來最嚴重的經濟放緩期。報告將2026財政年度（FY26）經濟增長預測下調至2.2%，並預計2027財年進一步放緩至1.3%，2028財年回升至1.9%。Deloitte合夥人史密斯（Stephen Smith）形容，澳洲經濟將「蹣跚前行」，經歷自1990年代初以來最長的連續低於2%增長期。這已是該機構連續第二次下調增長預期，凸顯高通脹、高利率及國際油價衝擊對澳洲經濟的結構性壓力。
通脹與生產力低迷構成雙重壓力
報告指出，5月份截尾平均通脹率（trimmed mean inflation）按年升至3.6%，遠高於儲備銀行（RBA）2%至3%的目標區間。與此同時，首季生產力增長僅0.3%，反映企業在加薪及成本上升壓力下難以提升效率。樓市方面，全國住宅批文按年下跌5.7%，新建住宅供應持續不足；Cotality全國房屋價值指數6月份更下跌0.4%，為2022年12月以來最大跌幅。樓市降溫雖有助壓抑通脹，但也可能透過財富效應進一步抑制消費。
樓市與宏觀經濟互為牽動
Deloitte強調，房地產市場調整與整體經濟放緩已形成相互拖累的格局。RBA年內已加息75個基點，置業及借貸成本上升令買家觀望情緒濃厚，住宅成交量萎縮。AMP首席經濟師奧利佛（Shane Oliver）早前估算，若房價下跌7%，將拖累家庭財富約4.6%，繼而壓抑消費開支。報告呼籲政府加快生產力改革及住宅供應政策協調，避免經濟陷入「低增長、高通脹」的滯脹格局。